許多經濟學家對於經濟衰退之後的恢復形式各執一詞，有的人認為疫情之後經濟會呈V型反轉，我們在以前的文章裡也介紹過V型反轉（疫苗接種啟動，經濟V型反轉2021年房市該走向何處？），有的人認為疫情之後經濟會呈U型反轉，U型反轉相比V型來說，其恢復的過程更加漫長，因此即使疫情完全過去之後，經濟也需要一段時間才能恢復到疫情前的水準。

在美國，無論買房、持有房屋、出租房屋、出售房屋時，都會涉及到稅費，每年需要繳納的基本稅費就是房產稅。房產稅 (Property Tax)，也可稱為物業稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。在美國，只要你擁有房子，你就要交納房產稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間，喬治亞州算是稅比較低的地區，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。

有時候由於房源的的短缺，會出現一房多求的現象，搶房導致抬高賣價。於是問題出現了：成交價（Contract Price）和估價（Appraisal）不符。

在新冠病毒全球肆虐的今天，各個機構對經濟預期下調，並有可能會出現新一輪經濟危機。在危機來臨的時候，大家難免會恐慌，但其實經濟危機的出現是經濟週期運行的結果，經濟在繁榮期、衰退期、蕭條期和復蘇期中不斷循環往復。對房產市場的投資和購房者來說，不妨在這個時候以史為鑒，看看在2007-2008年美國金融危機時期，美國各大區域的房地產市場的表現。

如何保障居民住房是全球很多超大城市的共同挑戰，紐約也不例外。2020年6月份，紐約在支持者和反對者的激烈爭辯中通過了《2019年住房租金穩定和租戶保護法案》（Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019）。

紐約市教育資源非常豐富，集中了大量優質的公立和私立學校，尤其是在曼哈頓，從小學到大學，著名的學府非常多。其中私立學校包括三一學校，道爾頓學校等聚集在中央公園東西兩側的虛線。

通過分析，供應端沒有及時跟上的原因有四個：

美國疫情從7月以來出現「拐點」，開始激增到一天六、七萬病例，並且持續高位不下；但這波疫情高峰的重心卻從美國經濟最為發達的...