保護街邊小商戶 陳詩敏提保障「購店」新法案

舊金山市為了解決住房短缺問題，計畫讓更多社區商業街區開放蓋高樓、蓋住宅，不過也引發一個新問題，就是街邊老店會不會因此被迫關門。市府估算，若新開發政策上路，平均每年將有超過50間商戶面臨被拆遷風險，引發小商戶與居民不安。

針對這項潛在衝擊，市議會預算主席、第一區市議員陳詩敏（Connie Chan）22日提出一套雙管齊下的新法案，一方面保護在老店工作的員工有優先接手經營的權利，另一方面要求想拆掉或空置老店鋪的業主，必須進入公開審查流程，讓社區有機會參與討論、提出異議。

第一項法案名為「員工優先購店法案Workers Opportunity to Purchase Act, WOPA」是仿照市府過去用於保障住戶的「社區優先購屋法案COPA」，讓長年工作的員工有機會在老店結束前集資買下經營權。第二項法案則針對打算拆除或長期空置街邊店舖的物業主，要求他們接受市府與社區的公開審查與監督。

陳詩敏表示，這兩項措施不是一勞永逸的解方，但提供了實質工具，讓在地商家、員工與居民能夠參與未來城市發展的討論，不能讓開發的速度超越了社區的心聲。

未來這兩項法案將送入市議會討論表決。若順利通過，舊金山將成為全美首批為商業街區推出「員工購店權利」和「社區拆除審查」制度的城市之一。市府表示，會同步與規畫局合作追蹤實施成效，避免一刀切式的重建造成街區斷裂。

住在列治文區的林太太說：「我們這邊好多經營十幾年的小店，像乾洗店、五金行、中餐外賣，都不是什麼大財團。如果哪天突然全拆了，整條街都會沒味道。希望市府真的能顧到我們這些老百姓的生活便利和情感連結。」