不建出租公寓就設遊民所 米爾島開發爭議

布碌崙(布魯克林)米爾島(Mill Island)近羊頭灣，車程僅15分鐘社區近日再掀開發爭議風波，開發前景引發社區強烈反彈。根據米爾島居民聯盟(Mill Island Civic Association)發布的公告指出，開發商曾表示若社區不同意興建其提案的55戶出租公寓，將改為設置400床位的遊民所。居民組織自去年起陸續召開說明會，並號召社區於8月6日出席開發商協調會議，一同反對同意之城住宅改革提案，認為該市府計畫將進一步助長過度開發、破壞社區低密度住宅特性。

根據去年5月30日居民聯盟發出的動員通知，原定當晚7時30分於東68街舉行66街開發案說明會，介紹過去集會的行動與進展。然而同一晚，市府要求第18社區委員會舉辦關於同意之城的簡報與投票，導致兩場會議時間重疊。協會在通知中指出，該提案將放寬車庫、地下室與其他附屬空間的住宅用途限制，可能允許超出現行分區規定的開發行為，進一步影響66街開發案。

此爭議自去年延燒至今。根據協會於7月29日發布的最新通知稱，開發商計畫在原址興建一棟五層樓、共55戶的出租住宅，需申請用途變更(variance)，並希望獲得社區支持。若居民反對，他則聲稱可不經變更、依法興建(as of right)400床位的遊民所。「我們已嘗試說服他興建一至兩戶的住宅，這才符合本地分區規範與社區環境。」協會在通知中表示，「但開發商認為這樣無法獲利，因此堅持二擇其一。」

不過，開發商提交至市規畫局的提案，並未規畫集合式住宅、出租公寓或是遊民所用途。

面對雙方立場僵持，公民協會安排於8月6日(周三)晚間7時，在Temple Sholom舉行社區說明與表決會。開發商將由建築師簡報計畫內容，協會會員將投票決定是否支持該案。若社區選擇反對，協會將同步啟動法律行動並募款成立法律基金，保護社區免於不符土地使用規範的開發。通知說，「現在是行動要大於言語的時候。」