法拉盛地下室租賃糾紛 7旬房客反控：房東漲租又頻騷擾

「20年來，我一直努力過著簡單的日子，沒想到晚年卻遇上這樣的難關。」今年74歲的張麗(化名)在受訪時，談起她和房東王志(化名)之間的糾紛。她自2006年起一直租住在皇后區法拉盛的一個地下室，她說，這裡雖然潮濕、沒有窗戶，樓梯又陡又滑，但她仍然堅持下來，直到最近生活完全失去安寧。

張麗回憶，2023年底房東換成王志後，她的處境便發生巨變。「他一開始對我還算客氣，但沒多久就連續漲房租，從1050元漲到1700元。」她表示，這個地下室本來就屬於非法住宅，無合法居住許可，王志既然無權出租，更不該用法律把她趕走。張麗坦言，自己年紀大、健康不佳，這些年常因地下室的漏水、黑暗、潮濕和樓梯危險摔倒受傷，不僅斷過肋骨、髖骨，肺部和整體健康也越來越差。

張麗說，隨著她拒絕繳納漲價後的房租，王志便開始對她展開各種手段；她不但常收到法律文件和驅逐通知，王志還經常在樓道、她的車窗和家門口貼滿了標有她和女兒名字的紙條和橫幅，上面寫著「賭場」、「霸占房子」等難聽的話，讓她和家人深受羞辱。

除公開羞辱外，張麗還指控王志多次斷水斷電、偷走她的洗衣機、換鎖、半夜闖入，甚至在她家門口安裝鐵管，不讓她停車。張麗說，王志送來的90天驅逐通知根本不合法，因為這棟房屋屬於非法三戶住宅，並不適用小房東豁免條款。她還說，自己住了20年，房東多年來非法收取房租，現在卻用不正當手段逼她離開，完全違反法規和道義。

張麗稱她已向法院提出反訴，要求王志返還自己過去繳納的所有房租，金額估計超過22萬元，同時還要對方就非法鎖門、騷擾、誹謗等行為作出賠償。她也希望法院能下達禁令，阻止王志和其代理人再有任何形式的報復與干擾。對於這些年因房屋問題多次摔傷、需要治療和手術的損失，她也打算另案向王志追討。

「我不是不講理的房客，只是想平靜過日子。」張麗說，她多年靠一點積蓄過活，只希望能繼續安穩地住下去，享有基本的人權。