斥資1.62億 蘋果再購南灣1棟辦公大樓

蘋果在總公司附近進一步擴大版圖，又收購一棟桑尼維爾市的辦公大樓，這家iPhone製造商以低於先前轉手的價格拿下這棟辦公中心。

聖荷西信使報報導，這是蘋果公司近期的另一擴張。這筆交易表明，儘管人工智慧領域風雲變幻，灣區科技產業仍在積極尋求成長機會。根據6月11日提交給聖塔克拉拉縣記錄辦公室的文件，這家科技巨頭以1.622億美元的價格購入了位於684 West Maude Ave.的辦公大樓。

幾個月來，蘋果一直在南灣地區積極收購辦公大樓。蘋果目前的這波收購熱潮始於約一年前的6月下旬。「蘋果公司非常致力於落戶矽谷。」位於聖荷西的智庫矽谷聯合風險投資公司（Joint Venture Silicon Valley）總裁漢考克（Russell Hancock）說，「他們需要空間，而他們在這裡正獲得所需的空間。」

2025年，蘋果斥資約11億美元在南灣地區收購了多棟辦公大樓。縣房產文件顯示，所有涉及的辦公大樓都位於庫比蒂諾或桑尼維爾。「令人鼓舞的是，科技公司仍然希望留在矽谷。」漢考克說。

根據對辦公大樓公開文件的審查，總部位於庫比蒂諾的蘋果似乎以優惠價格購得了這處辦公用地，該辦公大樓總面積約為19.5萬平方呎。2022年，這筆交易的賣方–總部位於德國的Union Investment Real Estate GmbH和總部位於西雅圖的Metzler Real Estate Advisors–以2.22億美元的價格購得了這棟辦公大樓。

這意味著蘋果公司此次收購該物業的價格比賣家4年前購買的價格低了26.9%。儘管近年來該物業一直有正式租戶，但由於入住率低，其價值可能有所下降。2022年，也就是該物業上次轉手的時候，LinkedIn租下這座辦公大樓的部分空間。

Apple 在桑尼維爾擁有或租賃至少 15 棟建築，包括剛剛購買的 684 West Maude 大樓附近的幾棟建築。