住房壓力沉重 加州15%屋主房屋支出超過收入一半

加州的房屋所有權再次引發財務壓力關注。根據美國人口普查局（Census Bureau）最新的2024年數據，全州約六分之一的屋主經常性支出已超過家庭收入的一半，凸顯住房負擔沉重的現況。

這份針對50州與哥倫比亞特區（District of Columbia）的數據，揭示了屋主們在房貸、保險、公用事業及管理費等項目的實際支出情況。當這些費用占收入超過50%時，便構成「嚴重財務壓力」。在加州，約有15%的屋主陷入此困境，比率居全美之首，高於全國平均的9%。

與加州相較，佛羅里達州（Florida）、紐約州（New York）與夏威夷州（Hawaii）各有 13% 的屋主面臨相同壓力，羅德島（Rhode Island）則為 12%。壓力最小的是北達科他州（North Dakota），僅 5% 屋主支付超過收入一半的費用，其次是南達科他州（South Dakota）與愛荷華州（Iowa）的 6%，印第安納州（Indiana）和西維吉尼亞州（West Virginia）則各為 7%。

數據也顯示，加州作為全美房屋所有權最多的州，擁有770萬自住房家庭，遠超過德州（Texas）的710萬、佛羅里達州的620萬、紐約州的430萬與賓州（Pennsylvania）的370萬。然而，加州有超過110萬戶家庭支付超過一半收入來維持住房，數量全美最高。佛羅里達州則有83.07萬戶，德州70萬戶，紐約州53.94萬戶，伊利諾州（Illinois）33.4萬戶。換言之，加州僅占全美8,660萬屋主的9%，卻占了全國860萬高壓力屋主的13%。

從每月支出來看，加州屋主平均支付約2,280美元，比全國平均的1,340美元高出70%，僅次於華盛頓特區的2,610美元。其後為新澤西州（New Jersey）2,220美元、麻州（Massachusetts）2,170美元，以及夏威夷州的2,080美元。相較之下，西維吉尼亞州最為便宜，每月僅800美元，阿肯色州（Arkansas）和密西西比州（Mississippi）930美元，肯塔基州（Kentucky）1,010美元，阿拉巴馬州（Alabama）1,020美元。

自2019年以來，加州屋主的平均成本上漲23%，漲幅雖高，但在全美僅列第29位，與全國平均增幅相同。漲幅最大的是佛羅里達州，達42%；其次是科羅拉多州（Colorado）、猶他州（Utah）與德州的32%，以及奧克拉荷馬州（Oklahoma）的31%。漲幅最小的州則包括新澤西州的14%、康涅狄格州（Connecticut）與佛蒙特州（Vermont）的15%、德拉瓦州（Delaware）的16%，以及夏威夷州的17%。

數據顯示，加州不僅在房價上高居全國前列，也在財務壓力的承受度上領先各州，凸顯該州居民在住房負擔上的嚴峻現實。