南京二手房進入戰國時代 有開發商「掀桌子」了:倒貼10萬賣房

中國新聞組/北京8日電

不少外媒看衰中國振興房市措施,不過據中國媒體報導,以南京為例,二手房正密集掛牌出售,某小區甚至平均每六戶就有一戶在賣房,部分小區房價回到七年前同期水平。由於競爭激烈,有開發商選擇「掀桌子」,買房就送返現補貼,對購屋者來說相當於倒賺10萬(人民幣,下同),被市場戲稱為「開發商倒貼賣房」,據悉人潮多到「每到周末售樓處都坐不下」。

據每日經濟新聞報導,南京市棲霞區一家樓盤的置業顧問表示:「我們售樓處從元宵節到3月18日舉行團購返現活動,房價在原有9.5折的基礎上,只要簽約後銀行放款,就能得到公司的返現補貼。」據了解,返現補貼最高達到60萬元,而房源的首付款約50萬元,相當於買房倒送10萬元。

這名置業顧問舉例,在售的94平方米房源,折扣後的房價在2.7萬元/平方米左右,總價為253.8萬元,最低首付2成為50.76萬元。如果選擇1到4樓、11/14/18樓或頂樓的房源可得到9.5折優惠,且可獲得返現補貼。一套三房的精裝修房源,在折扣和補貼完之後,總價不到200萬元,每平方米均價大約降低7000元。

「活動在元宵節一推出,就吸引了很多人來看房,目前一共賣了40多套,每到周末售樓處都坐不下。」該置業顧問稱,有外地客戶得知消息也趕到南京來買房;原先只是對頂樓和底樓的房源補貼,如今活動擴大到了每個樓層,好的樓層補貼少,差的樓層補貼多。

據南京網上房地產,該處樓盤共有房源2067套,最早於2020年12月開盤,截至3月6日成交1678套,還有360套房源待售。

另據鏈家網信息,南京棲霞區一共有1.7萬套二手房掛牌在售,具體到上述樓盤附近的萬壽和堯化門板塊,有3553套在售房源,均價在1.8萬到2.2萬元/平方米。

春節以來,南京二手房市場快速回溫,交易量連續2周上漲。我愛我家南京研究院數據顯示,2月26日到3月3日,南京全市二手房成交1602套(含高淳、溧水),環比續漲32.4%。

南京房地產學會副會長孟祥遠坦言,相比新房,現階段南京的二手房由於看得見的確定性、更大的議價空間,而更受買房人的歡迎。

南京二手房掛牌量大,一大批當初上萬人搖號開盤的「神盤」,正在密集出售。比如,溧水的銀城孔雀城薈見未來,掛牌率達到16.64%,相當於每6戶就有一戶在賣房。

據我愛我家南京研究院數據,2月份,南京全市二手房成交4589套(含高淳、溧水),成交均價為26459元/平方米,低價段房源成交比重進一步增加,房價回到7年前同期水平。

南京市棲霞區某樓盤返現活動現場。(取材自每日經濟新聞/受訪者供圖)

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