10年增24% 費城租屋族 銀髮族成長最快

高齡化趨勢下，費城地區65歲以上居民成了成長最快的租屋族群，有些人終其一生租屋，有些為了靠近子孫或者追求便利。

全美租賃房屋資訊入口網站Point2Homes針對人口普查局最新數據進行分析，發現2013到2023年，費城都會區65遂及以上的租屋者，約增加3萬9200人，增幅24%。

物業管理公司Harrison Richards資深總經理阿斯特(Helen Aster)於1991年加入該公司 ，當時公司所在地阿德莫爾(Ardmore)沒有老年租戶，多半是年輕家庭，往往住一段時間，步入中年前便買房成為屋主；直到幾年前出現變化。

Harrison Richards租賃助理馬歇爾(Charlie Marshall)接到過一些住家助理電話，想為服務的對象找公寓；另有一名女士上個月打電話說，想從紐敦廣場(Newtown Square)輔助生活老人社區搬到一般公寓。

83歲女士佩恩(Ellen Gloria Payne)2023年搬進位於阿德莫爾的公寓，打算一直住在那裡；她在丈夫去世後賣掉紐約的房子，子女希望她搬到他們近一點的地方居住，於是搬離住了57年的家，目前租屋處有陽台，且靠近公共交通，不再承擔房屋所有權責任，生活更舒適、更安全。

費城地區開發商正持續建造適合老人的公寓，以滿足市場需求。

Abrams Realty & Development公司打算重建購物中心Exton Square Mall，包括為屆滿55歲人士蓋一棟租賃大樓，還將包括其他公寓、商店、餐廳和辦公空間。

2013到2023 年間，55至64歲租屋人口是費城都會區成長第二快的族群，約增加 22%。

老年人對補貼租賃住房(Subsidized rental housing)的需求也非常大。

開發商Pennrose興建的費城華埠「萬安樓」(Man an House)老人公寓，已於6月盛大開幕，該開發商並計畫10月在當地Overbrook社區完成Good Shepherd老人公寓社區建設，這兩個開發案都鎖定年滿62歲的租戶。

Pennrose公司新州及賓州區域副總費雪(Jacob Fisher)說，老人住房約佔該公司投資組合的40%，單人家庭租金從約270元到1190元不等。