住房短缺 西雅圖市長簽行政令 縮短住宅許可審批

面對住房短缺與居住成本居高不下，西雅圖市長威爾森（Katie B. Wilson）19日發布行政命令，要求市府加快住宅許可程序，並成立「住宅生產工作小組」，從法規、開發成本及可負擔住宅政策等方面提出改革方案，希望同步增加可負擔住宅及市場價格住宅的供應。

威爾森表示，市府無法控制所有推高住宅建設成本的因素，但可以減少行政障礙及審批延誤。此次行政命令首先從許可程序著手，在現有資源下要求相關部門建立更快速、可預測的審批機制，避免住宅項目因不同市府單位間協調不良而延宕。

依行政命令，西雅圖建築暨檢查局（SDCI）將協助低收入住宅開發商處理跨部門程序，尤其著重社區主導的住宅項目。西雅圖城市電力公司、交通局、消防局及公共事業局也須各自指定主要聯絡人，負責跨部門協調，一旦申請案遭遇問題，可更快找到負責單位處理。

市長辦公室將成立「住宅許可跨部門小組」，統整多數住宅建設案涉及的監管部門，目標是縮短審批時間，並讓開發商更能掌握許可時程。此外，市府計畫在2027至2028年度預算中編列經費，設置「可負擔住宅申訴協調專員」，協助可負擔住宅開發案排除跨部門障礙。

行政命令另一重點是成立住宅生產工作小組，成員涵蓋勞工、可負擔住宅業者、社區組織及市場價格住宅開發商，由市長辦公室、規劃與社區發展辦公室、住宅辦公室及SDCI共同召集，將針對加速及鼓勵住宅興建提出政策建議，其中一項重點是增加收入低於地區收入中位數（AMI）50%的家庭及大家庭住房供應，同時檢討西雅圖「強制性住房可負擔計畫」及設計審查制度，並研究增加永久支持性住房、協助居民購屋、防止低收入家庭被迫遷離，以及保存既有可負擔住宅等政策。

工作小組預計運作12個月，將於2027年2月前提出進度報告及2027年政策建議，並於2027年9月提出2028及2029年的最終建議。這意味此次行政命令除立即處理許可速度，也將檢討影響住宅供應的長期制度。