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加州房價最低十縣 中位數不到40萬

三一縣的獨棟屋中位價加州最低。圖為示意圖。(本報資料照片)
三一縣的獨棟屋中位價加州最低。圖為示意圖。(本報資料照片)

加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)的最新統計發現,2024年9月房價中位數為86萬8150元,低於8月的88萬8740元。但整體來說,與2023年9月相比,中位價還是提高了2.9%。

協會指出,銷售量過去幾個月出現明顯下滑,達到九個月以來的新低。協會的聲明指出,經濟前景的不確定,加上房貸利率降低的觀望心態,買氣因而減少。因此,銷售量連續兩個月下跌,達到今年以來的新低。

協會表示,房貸利率起起落落,觀望不一定是最好的策略。Zillow指出,加州30年期房貸利率10月21日為6.28%。

基於房屋價格未來幾個月可望持續降低,協會認為,買家進場的好時機可能來臨。至於房價最低的十縣為:

1.北加三一縣(Trinity County):獨棟屋中位價27萬4500元。

2.北加拉森縣(Lassen County):獨棟屋中位價26萬5000元。

3.北加西斯邱縣(Siskiyou County):獨棟屋中位價29萬元。

4・北加特哈瑪縣(Tehama County):獨棟屋中位價32萬元。

5・中谷瑪利波薩縣(Mariposa County):獨棟屋中位價32萬2500元。

6・北加雷克縣(Lake County):獨棟屋中位價33萬5000元。

7・中谷格倫縣(Glenn County):獨棟屋中位價34萬8000元。

8・中谷杜倫姆縣(Tuolumne County):獨棟屋中位價35萬7500元。

9・北加德諾特縣(Del Norte County):獨棟屋中位價37萬元。

10・北加沙斯塔縣(Shasta County):獨棟屋中位價37萬4500元。

最貴的五縣:

1・聖馬刁縣(San Mateo County):210萬元。

2・聖塔克拉拉縣(Santa Clara County):192萬7500元。

3・馬連縣(Marin County):175萬元。

4・舊金山:162萬5000元。

5・橙縣:139萬7450元。

加州最貴的住宅幾乎都在灣區,住宅售價9月超過200萬元;南加同月中位價為85萬元。

北加 加州 利率

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