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在家上班取消 愛達荷屋主被迫「賠錢賣掉」西雅圖房子

Redfin發現,一成的屋主因為必須回辦公室上班而被迫賣屋。(美聯社)
Redfin發現,一成的屋主因為必須回辦公室上班而被迫賣屋。(美聯社)

房貸利率越來越高,更多屋主不願放棄舊貸款的低利率而換新屋,不動產買賣市場的流通量持續漸少,導致全美房屋中位售價年增3.9%,來到37萬6250元。但是房地產業者Redfin的最新調查卻發現近期有量增的跡象,因為10.1%的物件是因為公司強制屋主回辦公室而進入市場的,買家甚至可以因此省下大把鈔票。

從賣家的角度來看當然不是好事。ResumeBuilder.com指出,物流業的Amazon,科技業的Apple、Google與Meta,金融業的Goldman Sachs與JPMorgan Chase在內,高達90%的美國公司都要員工最晚在2024年底前回公司上班,不少大公司都在加州,就算是幾天不用上班的混合工作模式也是必須,因此至少十分之一的賣家是被迫賣房,就算削價出售也得忍。

新冠疫情期間成為房市熱門地點的愛達荷州樹城(Boise),Redfin指出現今很多屋主被迫賣房,其中兩名來自同公司的賣方就被要求回到西雅圖上班,否則就得捲鋪蓋走人,因為公司只給了半年緩衝期,他們可能得以損失10萬元的代價忍痛賣屋。

不過Redfin提醒,就算要趁現在買房的人,還是要守住貨比三家的底線,特別是在房貸選擇上。壓低房貸利息,除了多看幾家外,也可以提升自己的信用評等。房地美(Freddie Mac)發現,比價可以每年省下600元至1200元;信用評等超過660分的還能拿到7.64%或更低年利率,好過低於659分。

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