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再等一會…為什麼初秋是購屋最佳時機?

雖然出售房屋的最佳時機,通常是在五月或六月左右的春末夏初,但購屋最佳時機,則是在夏季高峰過後的秋天。路透
雖然出售房屋的最佳時機,通常是在五月或六月左右的春末夏初,但購屋最佳時機,則是在夏季高峰過後的秋天。路透

買房不簡單,整個過程宛如在跑障礙賽,你得克服一系列可能會讓你出局的障礙;你身邊全是競爭對手,試圖要打敗你,想先抵達終點,搶先買下那套人人都想入手的經濟實惠的三臥房;儘管近期房市障礙賽的障礙看起來格外嚇人,包括低空房率低、高於平時的房貸利率和高競爭率的省錢優惠等,但請不要放棄,因為買房最佳時機,將會在2024年秋天接近。

根據Realtor.com,最佳買房時機,落在9月25日至10月5日這一周;那又是哪些因素決定了最佳購屋時機呢?根據Realtor.com報導,隨著夏季高峰的結束,市場上的空屋量將會增加,買家競爭則會減少,儲蓄量也相對較高。我們將針對每個因素進行分析,讓你為秋天的房產障礙賽做好準備。

何時為買房的最佳時機?

雖然出售房屋的最佳時機,通常是在五月或六月左右的春末夏初,但購屋最佳時機,則是在夏季高峰過後的秋天。

為何初秋是買房最佳時機?

根據Realtor.com數據,目前房屋的庫存量也比年初增加了37%;雖然尚未回到新冠肺炎疫情之前的正常水平,但仍增加了不少。

秋季技術上來說,是房產淡季,潛在競爭買家會相對少上許多;目前想要買房的人數,減少了約29.5%;房產市場以相對較夏季放緩,買家可以有多一點時間慢慢考慮,而不是急著提出報價來擊敗競爭對手。

現在買房能省多少錢?

在夏季刊登於房產市場上,但出於某些原因沒有售出的房屋,在進入揪天時,都會開始調降,好吸引更多感興趣的買家報價;有鑒於較低的售價,以及賣家因成交成本、託管時間和價格談判等因素所做出的妥協,買家在報價上省下平均約1萬4000美元。

值得注意的是,房貸利率最近也一直在下降;30年期固定利率來到6.2%,是2023年2月以來的最低水準。

買房需花多久時間?

平均而言,從簽約到成交需要50至60天;但Realtor.com指出,如果你在入住日期之前進行託管和檢查,那實際上可能需要長達四個月的時間,才入住你購買的房屋。所以,雖然下周會是尋找夢想家園並提出報價的理想時間,你在搬家前,還是有不少時間,讓你把一切都安排妥當。

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