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新聞周刊:Z世代年輕人會不會投給賀錦麗?

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地稅大漲迫她買房一年就賣掉

佛州婦女塔姆拉‧蘭森去年5月在波爾克郡(Polk County)買下夢寐以求的房子,但房地產稅漲太快,逼得她不得不把房子再推回市場求售。示意圖。美聯社
佛州婦女塔姆拉‧蘭森去年5月在波爾克郡(Polk County)買下夢寐以求的房子,但房地產稅漲太快,逼得她不得不把房子再推回市場求售。示意圖。美聯社

佛州婦女塔姆拉‧蘭森(Tamra Ransom)表示,自己購屋時房地產稅一年2700元,沒想到接下來竟增加174%,變成一年7400元,讓她覺得太昂貴無法繼續住下去,迫使她購屋一年之後就得賣掉。

每日郵報報導,蘭森向地方電視台WFLA-TV表示,她去年5月在波爾克郡(Polk County)買下夢寐以求的房子,但房地產稅漲太快,逼得她不得不把房子再推回市場求售。

蘭森表示真的很沮喪,因為她把大多積蓄投入房子了。房地產稅是按房屋市值及城市稅率來估算的,假如房地產漲價,稅也走高。

蘭森表示,她買房時,稅大約2700元,當時預計會「變動些許」,可能增個幾百元到1000元。但接到新鑒價後嚇一大跳,稅竟然加了174%,意味每年房地產稅7400元。

在佛州,屋主每年要按1月1日的房子市值來評定房地產稅。評稅時按房屋大小、地點及現況,還有市場條件。

新冠疫情後,房地產大幅增值,也意味房地產加稅,但屋主的現金困在房子裡,要繳稅很吃力。蘭森別無選擇,只能賣掉房子。

她表示,自己把儲蓄投入屋子,例如頭期款、警報系統之類,所以很沮喪;因為得賣房,那些設備投資都泡湯了,無法拿回來。

律師芬恩(Michael Finn)表示,購屋者絕對要了解這種狀況,房地產價值飆漲,尤其是湖海水濱的屋子,有些五年前購屋的人現在會發現,屋子增值了二、三倍;嫌稅金太高可以據理力爭,但減不了多少,因為房地產鑒價官辦公室很擅長估價。

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