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地稅最高五個州 全在美國這一區

Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay
Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay

買房成本不斷上升,根據新的分析報告,去年美國房地產稅增長的速度是2021年的兩倍多,目前美國房屋所有人一年平均需要繳納近4000元房地產稅。

全美房地產訊息服務機構ATTOM的一份報告發現,南部與西部許多地區的稅金增長速度快於全國平均,不過東北區域幾個州的地稅仍然是全國最高。

ATTOM的分析基於全國各州、城市、郡等級由郡稅估稅員提供的財產數據,以及對8700萬個獨棟房屋估計的市值。

以下是報告的各項數據:

2022年獨棟房屋的地稅整體躍升3.6%,達到3398億元,是2021年1.6%增長率的兩倍多,但仍低於2020年的5.4%增長率。

去年美國獨棟房屋的平均稅額增加3%,平均為3901元。

東北部仍然是去年地稅平均最高的地區,新澤西在該區域領先,獨棟房屋的地稅達到9527元。

平均地稅增幅最大的區域是南部與西部的都市區,南部平均上漲5.8%,西部平均上漲5.5%。

ATTOM執行長巴柏(Rob Barber)表示,去年地稅持續上漲,但總體而言,全國最新的增長幅度不算太大。

地稅最高的州

2022年獨棟房屋平均地稅金額最高的州全在東北部,稅金由高至低排序如下:

新澤西州:$9,527

康乃迪克州:$7,671

麻州:$7,044

新罕布夏州:$6,855

紐約州:$6,673

地稅最低的州

2022年獨棟房屋平均地稅最低的州都在南部或東南部,稅金由低至高排序如下:

西維吉尼亞州:$928

阿拉巴馬州:$1,022

阿肯色州:$1,228

路易斯安那州:$1,296

密西西比州:$1,311

重點資訊

自從疫情期間人群開始遷移以來,過去南部或西部地區稅金較低幾個州的財產稅激增,帶動增加服務及基礎設施的需求。

巴柏指出:「有鑑於通膨率上漲,以及疫情期間空房大增後可能有減稅資格的商用房地產增加,今年地方政府及學校系統在控制稅金方面將面臨更大的挑戰。」

儘管如此,南部與西部地區的地稅仍低於東北部,在全國地稅最高的十個州中,有七個州位於東北部。

房地產 新澤西州 西維吉尼亞州

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