哪一天是買房良辰吉日？經濟學家稱６指標顯示就在下月

Realtor.com剛發布的報告指出，今年最適合買房的「良辰吉日」是在10月12日至18日的那個星期，因為上市屋數量多、買家的競爭較少。

根據洛杉磯FOX 11電視台的報導，比起今年的1月初，10月的這個星期活躍房源數量最多可能增加32.6%，而買家的競爭壓力最多可能降低30.6%。這代表買家庭均可以節約大約1萬5000美元。

Realtor.com分析了2018年至2024年期間的六項供需指標資料，包括房源掛牌價格、庫存水平、新增房源數量、房源掛牌時長、購屋需求、價格調低狀況。由於利率波動不具有明顯的季節性特徵，因此未將其納入分析範圍。

Realtor.com首席經濟學家海爾（Danielle Hale）表示：「經過多年的市場低迷，2025年的房地產市場將為購房者提供久違的選擇機會。我預計，這種市場趨勢的轉變將強化秋季購房者通常會遇到的有利的季節性因素。」

她進一步解釋道：「今年是近十年以來對購房者最友好的年份，對於購房者來說，這是全年最佳的購房時機。」根據Realtor.com報導，房地產市場近年來首次呈現出趨於平衡的跡象，這為購屋者創造了難得的機會，例如房源充足、競爭減少、房價下降以及市場環境更加穩定。

此外，與旺季相比，10月份房屋在市場上掛牌的時間通常會多出兩周，這意味著賣家可能更願意與買家協商價格。全國範圍內，在最佳時段周的掛牌價格平均比旺季價格低3.4%，這意味著購買均價若為43萬9450美元，買家有機會節省超過1萬5000美元。

盡管秋季整體的房屋銷售活動通常不如其他時節活躍，但10月中旬的房屋掛牌量卻始終保持在一個較高的水平，高於年初的水平（歷史數據表明，10月中旬的掛牌量比年初高出15.7%），這為買家提供了更多機會，讓他們能夠找到符合自身需求的房屋。

「雖然市場尚未完全轉變為買方市場，但目前的狀況比過去幾年較為平衡，在過去房屋供應緊張、競爭激烈的時期，許多購房者因房價過高而望而卻步，而目前的市場變化則代表著一個顯著的轉折。 」但海爾提醒，不同城市的情況可能有所不同，不見得都是那一周最好。