我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

張曼玉電影中沒穿內衣「激凸」演出 劉德華讚:很性感

為何多個州房租節節升 原來是房東被教導這麼做

距聖地牙哥1個多小時 加州小鎮再出售 28棟建築賣660萬

加州小鎮坎波(Campo)大量建築再次出售。(cbs8)
加州小鎮坎波(Campo)大量建築再次出售。(cbs8)

橙縣紀事報報導,自2019年以來,加州小鎮坎波(Campo)幾乎都在出售,但一直沒有買家。如今Top Gun CRE地產團隊接手出售這個縣屬地(unincorporated),該地區距離聖地牙哥僅一個多小時路程。此次待售物業共28棟建築,包括由前軍營改造的公寓和獨立屋與商業房地產等。售價從五年前的550萬元增加至660萬元。

該小鎮目前約有100多位居民,他們被認為是加州老西部(Old West)典範。自2000年初期以來,坎波大部分土地屬於拉斯維加斯投資者瑞耶(John Ray)所有,為吸引買家,瑞耶願意替願意支付50%頭期款的人提供貸款。多年來他在El Centro、Yuma和Sherman Heights等地均購買物業,也都售出。

Top Gun CRE表示,扣除維修費用、產業稅、水等其他費用,坎波房產每年帶來33萬1521元淨營業收入,預估翻新後,這些房產可能帶來近41萬5000元收入。該公司估計翻修費用約110萬元。

加州小鎮坎波(Campo)大量建築再次出售。(cbs8)
加州小鎮坎波(Campo)大量建築再次出售。(cbs8)

這些建築大多於20世紀1940年代建造,之後幾無任何改造。租用瑞耶的土地,在坎波經營牧場供應公司共同擁有人馬克斯(Bob Marks),希望看到新業主投入一些資金修復這些建築,「這是個聯繫緊密的社區。」他說,儘管大多數居民喜歡小鎮的感覺,但這並不妨礙他們希望坎波成為聖地牙哥遊客目的地之一。在一年一度為期兩日的坎波日慶祝活動期間,他們仍忙碌接待到訪的遊客。

除住宅外,瑞耶的建築還出租給郵局、教堂、海外戰爭退伍軍人分會、邊境巡邏隊等。聖地牙哥住房分析師倫敦(Gary London)表示,對考慮坎波的開發商來說,一個缺點是離主要城市較遠,且7月最高溫平均有94度左右。但他認為該鎮可打造成製造業聚集的商業城,居民並不會面臨長途通勤,也能有長遠規畫。

但還有其他因素可能讓潛在買家卻步,包括通往坎波的交通只有一條94號州際公路(State Route 94),靠近美墨邊界,有大量海關和邊境保護局人員等。

聖地牙哥 加州 貸款

上一則

洛時精選╱摩天奢華公寓 逆轉洛市中心

下一則

洛時精選╱花35萬蓋後屋出租 月入4500元

超人氣

更多 >