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羅蘭岡高球場住宅開發案 反對團體提告

Royal Vista高爾夫球場目前已經關閉。(記者啟鉻/攝影)
Royal Vista高爾夫球場目前已經關閉。(記者啟鉻/攝影)

南加州聖蓋博谷東區Royal Vista高爾夫球場改建住宅計畫引發當地民間團體反對,最近該事件又有新進展。據反對者代表Linda Kuo表示,已提告球場住宅建案開發商,並批評洛縣府在這項開發案事件中,沒有負起應有責任。

Linda Kuo表示,現在Royal Vista高爾夫球場建案開發商也是土地所有者,被指控違反了1961年12月26日簽訂的保護限制聲明條款。她說,60多年前,被告的前任所有者曾簽署了一項球場保護限制聲明,內容是限制規定羅蘭岡Royal Vista高爾夫球場的部分土地在2036年前只能做為高爾夫球場。這項保護限制最初期限在2016年1月31日,並自動續期20年直到2036年。

她指出,被告在限制規定最初期滿前,未能採取必要步驟避免自動續期。2021年4月,被告開始向洛杉磯縣府規劃部門申請對受限制物業進行地目變更,以從高爾夫球場轉變為住宅開發,此期間,他們還繼續運營球場。該球場於2024年2月29日停止運營。原告認為,被告不法行為不僅違反球場保護限制條款,還涉嫌企圖威脅原告。原告要求洛縣高等法院實施禁令,命令被告將受限制地塊依舊用於高爾夫球場目的,持續到2036年。

Linda Kuo進一步指出,洛杉磯縣縣府對這項球場限制條款應該是知情的,但卻認為這屬於開發商的事情,縣府不介入。

該建案位於可利馬路(Colima Road)上的Royal Vista Golf Course高爾夫球場,目前球場已經關閉。2021年4月一家房產開發公司以1100萬元購買了Royal Vista高爾夫球場部分土地,並向洛縣區域規劃委員會提交開發計畫,在所購買的75畝土地上建250個單位獨立屋和72個單位公寓。球場另一部分土地被另一開發商購買,擬建420個單位獨立屋、集合住宅和公寓。

由於周邊居民擔心環保問題,2021年末前,部分居民曾舉行抗議集會。居民擔心一旦高密度住宅落成,將會帶來交通堵塞、空氣汙染、用水負擔加重、綠地減少等。居民還建立SaveRoyalVista.com網站徵集募款,擴大反對聲浪。同時,關心環境生態保護的居民認為,高爾夫球場是羅蘭岡最後一個大面積開放空間,為社區提供休閒設施,同時保護自然棲息地中的多種野生動植物,一旦失去將永遠無法挽回。

洛縣 洛杉磯 羅蘭岡

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