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紐森簽署法案 加強保護租屋者

加州州長紐森(Gavin Newsom)上月30日簽署一項法律,加強對租屋者保護。(取自ABC 7電視台畫面)
加州州長紐森(Gavin Newsom)上月30日簽署一項法律,加強對租屋者保護。(取自ABC 7電視台畫面)

ABC 7電視台報導,加州州長紐森(Gavin Newsom)上月30日簽署一項法律,加強對租屋者驅逐保護,並填補現有法律中允許房東規避該州租金上限的漏洞。

此舉是更新一項2019年簽署的法律,該法制定驅逐規範,且將租金上限設定5%加上通膨率,最高為10%。此外根據該律,房東可因「有過失」或「無過失」原因驅逐房客。有過失原因包括未按時支付租金。無過失原因,包括房東可以因要搬入該單位、進行維修或將單位從租賃市場上撤下來以終止租約。房客倡議者表示,一些房東利用無過失方式驅逐房客,以規避該州租金上限。

根據新法,房東搬入自己單位或租給家人時,需識別搬入者。出租屋需在驅逐房客後三個月內入住,且需在該單位居住至少一年。用翻修房屋理由驅逐租客者,需在發出驅逐通知時,附上相關許可或合同副本等詳細資訊。不遵守規定的房東,將不得不允許被驅逐的租戶,根據原始條款搬回該屋。

民主黨加州參議員杜拉索(Maria Elena Durazo)起草該法,也允許加州檢察長、地方政府和租屋者起訴房東不當驅逐和非法上漲租金。

支持者稱,新法將確保整個加州房東不能濫用驅逐漏洞。然該法先前遭到房東團體強烈反對,成功迫使立法者取消一項試圖將加州租金上限降低至5%的條款。

房東 租金 加州

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