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華裔開發商打造共居公寓 洛市高地公園新型居住模式

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

洛杉磯市高地公園(Highland Park)北51街和林肯街的路口,一棟現代風格的住宅剛落成。該樓採取一種適合都市年輕人且經濟的新型居住模式——共居空間(co-living)。在洛杉磯市的房屋可負擔水平越來越惡化的當下,這可能是個新出路。

此地距離金線輕軌站步行可達,附近的商業街聚集了餐館和時髦小商鋪,近年來高地公園已是年輕人青睞的熱門地點。這地塊並不大,只有5184平方呎。但這棟兩層樓的建築,在一樓是商鋪空間,二樓包括12個帶獨立衛浴的小單間,和兩個共享客廳和廚房。空間安排合理,因此還都算寬敞。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

二樓的空間被分為兩半,每一部分是六個單間,搭配一個共享客廳和廚房。每個小單間約135平呎,裡面有壁櫥和小衛浴間,已備好床、床頭桌、檯燈、小櫃子等基本家具,幾乎可以拎包入住。租客和另外五間房共享的客廳有沙發、電視,開放式廚房有餐桌和完備的廚房設備。另外還有一個細長條的陽台空間。整個室內和建築外的設計也相當年輕和現代。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

據Zumper租房網站統計,目前高地公園的一居室公寓月租大約近2000元。而該空間的月租金是每間房1200元,並且包含所有的水電氣網等。尤其對於剛畢業找工作的年輕人,或者需要過渡住處的上班族,這樣的租金價格相當經濟實惠。這些租屋將在下月上市開租。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

該項目的開發商Opsis Capital由三名年輕華裔組成,其中一位負責人Tony Chou就認為,如今對住房市場的可負擔性有很多看法和關注,但其實中間市場大多被忽視。如今房租價格繼續上漲,對大多數中等偏下階層的人來說,這樣的價格很難維續。而共居模式在像洛杉磯這樣的城市中,可以組成社區又可以獨居。這為生活和探索新城市的人提供便利,而且無需擔心公用事業的帳單和家具。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

小戶型的共居租屋模式在人口稠密的亞洲城市已經較為普遍,在北美地區近年來也被看好。例如舊金山的合租公寓品牌Starcity去年剛融資3000萬元,不過今年被另一家紐約的共居公司Common併購。不過這種散落在社區中小型共居開發案並不常見。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)

Tony表示,這種模式在都市化程度更高更貴的紐約和舊金山已有人嘗試,而在四、五年前他也關注到這一現象。而且也知道洛杉磯的租金也遲早會漲高,作為地產從業者的他,深知開發住宅有多難,而且肯定建房量是不夠的。加之洛杉磯的薪資和租金比例也越來越糟糕,這種能負擔得起的共享居住模式,能提供一個很經濟的選擇。

位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou...
位於高地公園新落成的新型居住模式共居空間,適合年輕人。(圖片由Tony Chou提供)
一樓是剛建好的商業空間。(圖片由Tony Chou提供)
一樓是剛建好的商業空間。(圖片由Tony Chou提供)

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