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未來五年計畫買房建議鎖定三州 這處還沒漲起來

房屋示意圖,和本新聞無關。(取材自pexels.com@ David McBee)
房屋示意圖,和本新聞無關。(取材自pexels.com@ David McBee)

很多人計畫買房,然而無論是自住還是投資,專家建議一個原則:避免昂貴的海邊地點、向內陸看;另外若未來五年有買房計畫,專家也建議三個可以考慮的州,分別為俄亥俄州、佛羅里達州和紐約州。

GOBankingRates報導,根據Zillow數據,俄亥俄州今年8月的平均房價為23萬2千元,比全國平均少了將近13萬元。協助房東管理房屋的TurboTenant執行長納利(Seamus Nally)說,俄亥俄州的托雷多(Toledo)、哥倫布(Columbus)和代頓(Dayton)預計將有大幅度增長,隨著經濟增長和就業機會增加,人們開始往那些地方遷移,但目前的房價還沒有太嚇人,未來五年將大幅增值,因此現在是投資的時機。

根據 Zillow 的數據,代頓和托雷多的平均房價分別為14萬9406元、12萬1585元,遠低於俄亥俄州的平均房價,在過去 12個月上漲超過7%。

主要針對建商和投資者借貸的金融機構Bluebird Lending執行長格沃爾茲(Michael Gevurtz)說,俄亥俄州房貸申請數量增加,是買房的熱門地點,無論是自住還是投資,俄亥俄州鄰近的州也是好地點,那邊的租金通常高於房貸,而且該州的所得稅較低,這可以推動經濟成長,這種趨勢正蔓延到其他中西部州,包括威斯康辛州、伊利諾州、密西根州和印第安納州。

第二個州是佛羅里達州。Leaders Real Estate的合夥人海爾(Austin Hair)說,他從2011就開始在佛州投資房地產,佛州全年溫暖的氣候和免徵州所得稅是優勢。

根據Zillow,佛羅里達州房地產價值在過去五年上漲了63.7%,但在過去12個月僅上漲1.1%。

房產投資app mogul Club執行長布萊克伍德(Alex Blackwood)說,現在和未來五年,「陽光地帶」區域(Sunbelt region)是買房的絕佳地點,德州、田納西州、喬治亞州部分城市的郊區人口有顯著成長,預料未來房價將大漲,因此現在是投資的最佳時機。

最後是紐約州。水牛城和雪城被認為有理想居住環境,甚至被譽為「極端氣候的避難所」,因為那邊沒有野火和颶風災難。

哈德遜河谷區域的房產經紀人馮德拉克(Angelica Ferguson VonDrak)說,她已看到很多「氣候難民」搬到紐約州北部,特別是來自加州,在需求大於供給的情況下,預期未來幾年該區房價將持續上漲。

俄亥俄州 房價

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