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房東想調漲租金 舊金山94歲老婦恐被逐出住了82年的家

94歲舊金山婦女海倫‧伯恩可能被迫離開住了82年的出租公寓,或與發出驅逐通知的房東對簿公堂。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@Kevin Bidwell)
94歲舊金山婦女海倫‧伯恩可能被迫離開住了82年的出租公寓,或與發出驅逐通知的房東對簿公堂。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@Kevin Bidwell)

高齡94歲的舊金山婦女海倫‧伯恩(Helen Byrne)最近面臨悲慘處境,她可能被迫離開住了82年的出租公寓,或與發出驅逐通知的房東對簿公堂。

伯恩2023年跌倒後,多數時間臥床,而她自12歲起就住在這間公寓,且夢想在這個有著親友回憶的地方度過晚年。

然而,這間出租公寓2020年易主後,伯恩的夢想逐漸崩解。由米特爾斯(Daniel Mytels)管理的新業主「凱薩查維斯公司」(Cesar Chavez LLC)試圖趕走租戶,以發揮該房產的最大價值。

伯恩所在地的牧師吉米尼斯神父(Father John Jiminez)告訴「國家廣播公司新聞網灣區新聞」(NBC Bay Area)說:「目前上演的事情是錯誤的,你不該失去住了一輩子的房子,且已繳了房租,做了所有負責任的事。人不只是被拋棄的數字。」

房地產資訊網站Zillow統計顯示,舊金山公寓的平均租金為3295元,比全國平均1524元高約116%。

伯恩及該大樓的其他長期租戶所付的租金,因為受限當年的法律,因此遠低於前述金額;這棟四連棟公寓大樓在1979年6月13日前竣工,目的是用作多戶住宅,當時的租金管制條例至今仍適用。

米特爾斯在2020年寫給貸方的電郵,把這棟房地產描寫為「難以置信的超值」,並稱購買價格反映該房產「被四名長期住戶拖累,他們每月只付3800元左右」。米特爾斯認為,這棟建築物並未發揮其金流潛力。

米特爾斯告訴貸方,他「可能買斷至少一位(承租人),調高每間房屋的租金2000元至2500元。」

不過,當米特爾斯以大筆金錢利誘租戶離開時,租客都予以拒絕。

伯恩說:「他們說我必須離開,令我震驚不已。我要去哪裡?我已經習慣這個地方,且打算在此度過餘生。」

租金 舊金山 房地產

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