我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

蔬菜有益心臟健康 醫生推薦這五種

億萬富豪捐款 為今年大選帶風向

加州租金較便宜城市 有的3年飆漲近40%

最新研究指出,加州一些相較便宜的城市租金漲幅最大。(NBC)
最新研究指出,加州一些相較便宜的城市租金漲幅最大。(NBC)

NBCLA電視台報導,房地產資訊公司Zillow最新數據顯示,加州一些「居住相較便宜」的內陸城市租金漲幅為全州最大。包括貝克斯菲(Bakersfield)、弗雷斯諾(Fresno)、維塞利亞(Visalia)和河濱(Riverside)等城市租金價格,短短三年內飆漲近40%,洛縣地區上漲約21.2%。

自疫情爆發以來,貝克斯菲和洛杉磯平均租金每月上漲500元多一點,然貝克斯菲原本租金就便比洛杉磯便宜得多,增加500元的漲幅為39.4%。此外,弗雷斯諾租金漲幅38%,河濱縣37.5%,聖地牙哥36%。

根據最新人口普查數據,寇恩縣(Kern)年收入平均為2萬5000元,洛縣為3萬8000元。

租金上漲背後原因

內陸租金價格突然上揚可追溯至疫情時,這也是加州早已存在的住房危機,長期以來,許多居民搬到州內和外州更便宜城市。Zillow研究團隊資深經濟學家巴喬(Nicole Bachaud)說,河濱或貝克斯菲等地讓人有了擁有住房的機會,尤其是在可遠距工作的情況下。

根據Zillow,洛杉磯地區典型支付貸款的額度,占個人平均月收入的84%。儘管此一負擔比去年下降10%,但它仍對購屋造成障礙。

隨著業主將出租屋出售,內陸地區開始出現一房租屋短缺情況,加劇租屋者之間競爭,租金價格大幅增加。

結合租客聯盟(Tenants Together coalition)通訊和立法主任辛格(Shanti Singh)將此情況描述為一場「完美風暴」,造成「流離失所鏈」。她說,洛杉磯人為逃離驅逐和上漲的租金而去更遠的地方,然後貝克斯菲人就流離失所了。

解決加州住房危機

根據加州住房和社區發展單位數據,貝克斯菲、維塞利亞和弗雷斯諾等城市與疫情前兩年相比,2021年和2022年批准的住房單位增加15%。

一些租戶權利組織的活動人士也對此情況採取措施。辛格說,活動人士6月在佛雷斯諾發起租金管制計畫,但最終並未成功。查普曼大學(Chapman Univ.)教授柯特金(JOel Kotkin)說,租金管制問題在於它可在短期內解決問題,但卻讓開發商失去建造新住房的吸引力。但辛格卻認為租金管制是「穩定的長期方案」。

柯特金和其他專家也提出包括改革「加州環境品質法」(CEQA)等法案,以允許在密集都會城市外建設新社區。

租金 加州 洛杉磯

下一則

遷居到這5個平價州 還有錢可拿

延伸閱讀

超人氣

更多 >