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疫情期房價飆漲原因揭曉:超過60%是遠距工作害的

舊金山聯準銀行研究發現,疫情期間房價上漲的原因,逾半要歸咎居家工作模式。示意圖。(美聯社)
舊金山聯準銀行研究發現,疫情期間房價上漲的原因,逾半要歸咎居家工作模式。示意圖。(美聯社)

根據舊金山聯準銀行的研究,疫情期間的房價租金上漲,超過一半肇因於當時的居家工作模式,而且隨著這種模式成為永久性轉變,還可能推高物價和通膨。

舊金山聯準銀行經濟學家Augustus Kmetz和John Mondragon,以及聖地牙哥加州大學副教授Johannes Wieland合撰、在周一發表的報告說:「新冠疫情導致轉型至遠距工作,是帶動房價近期激漲的關鍵力量。」

他們說,在止於2021年11月的兩年間,房價飆漲24%,其中逾60%要歸咎疫情期間居家工作興起,這種潮流持續下來,截至上月,有30%的工作在家完成。

三位經濟學家表示:「這顯示住房需求的基本面因素已經改變,遠距工作持續下來可能影響房地產價格和通膨的的未來走向。」

他們發現,遠距工作每增加一個百分點,就導致房價上漲大約0.9個百分點。對租金行情的影響也一樣。

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