我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

Omicron變種現世 盤點5大新冠高關注變異株

紐約市公寓租金 熬過疫情反彈飆漲

最新房地產報告顯示,紐約市疫情租金暴跌態勢已逆轉反彈,租金不斷上漲;圖為曼哈頓下城。(路透)
最新房地產報告顯示,紐約市疫情租金暴跌態勢已逆轉反彈,租金不斷上漲;圖為曼哈頓下城。(路透)

提供房地產買賣租賃資訊的「公寓指南」(Apartment Guide)最新報告顯示,紐約市疫情租金暴跌態勢已逆轉反彈,如果想撿便宜租購市區新公寓,大好時機窗口恐怕多已關閉,機會不多。

紐約市新冠疫情最慘重時,曼哈頓數以千計居民遠走高飛,轉而選擇附有更大空間的獨棟房屋、或至少是更大的公寓;根據apartmentguide.com報告,紐約市有些公寓租金2020年暴跌約三分之一。

到了2020年8月,情況持續惡化,2021年2月跌至最低點,一房公寓平均租金略高於2900元,甚至比前一年8、9月時平均行情3100元更糟糕。

隨著天氣好轉、新冠疫苗進一步配發接種,房租開始回升。今夏之初,租金僅下跌10%,跌幅不似之前三分之一那樣驚人,「公寓指南」報告稱,到了夏末,隨著各項活動重新開放,租金行情止跌回升,較去年同期上漲 8%。

2020年8月到2021年8月期間,疫情對房屋租賃市場造成的任何損失都一掃而空,這一年間,一房公寓租金上漲36%;相對的,全美租金年漲幅僅略少於9%,顯示紐約市租金漲幅遠大於全美其他地區。

報告並顯示,紐約市一房公寓租金波動最大,二房公寓行情相對穩定,但仍有高有低,2021年2月出現最大跌幅,較前一年同期大跌近18%。

「公寓指南」報告稱,兩房公寓租金2020年8、9月首次觸底,約4900元,之後上漲,2021年頭幾個月重回觸底前行情。

到了夏末,兩房公寓租金升至新高峰,漲幅幾乎是全美其他地區五倍之多;紐約市二房公寓租金2021年8月達到頂峰,比2020年同月上漲35%以上,之後持續上漲。

報告稱,如果想撿便宜,也許仍有些微希望,但機會不那麼多;7至8月,一房、二房公寓平均租金分別下跌2%以上和將近5%,可能是因為之前行情反彈矯正過度,總之,現在下結論為時過早。

租金 紐約市 疫情

上一則

房東掏錢「請走」租客?亞洲法律聯會答疑

下一則

紐時:房租漲不停 恐將掀起另一波逼遷潮

延伸閱讀

超人氣

更多 >