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疫情以來…舊金山公寓租金首度回升

正值城市重新開放之際,新數據顯示舊金山公寓租金上漲。(Apartment List網站)
正值城市重新開放之際,新數據顯示舊金山公寓租金上漲。(Apartment List網站)

如果有人想趁著房價還比較低的時候入住舊金山的公寓,可能要趕快行動了。根據房源網站公寓榜「Apartment List」的最新全國租金報告,全美最貴的大城市租金暴跌的趨勢正在減弱。雖然舊金山的租金同比下降了26%,但2月份的租金價格比1月份上漲了1.2%,一居室租金中位數為2010美元。

公寓榜的統計顯示,這是舊金山自疫情開始以來的首次月度增長,相比之下,從4月到2020年12月,該市的租金價格平均每月下降3.4%。

「雖然該市的租金下降可能已經觸底,但值得註意的是,舊金山的價格仍然比一年前低26%,」公寓榜的研究助理沃諾克(Rob Warnock)說。「因此,現在仍然是尋找公寓交易的好時機。」

灣區其他主要城市市市場也出現了類似的模式。屋崙1月至2月的月度租金增長為0.3%,一居室租金中位數為1630元;聖荷西的一居室租金中位數為1740元,其租金月比增長為1.1%;

漲幅更大的灣區城市有:柏克萊的月租金從1月到2月上漲了3.2%,一居室租金中位數為1630元。而庫比蒂諾的月租金則上漲了1.9%,一居室租金中位數為2780元。

租金價格下降速度的放緩或逆轉表明,在經歷了2020年大部分時間的持續下降趨勢後,情況可能會回到疫情爆發前的模式。

全國許多更實惠、規模更小的市場仍然受到租房者的歡迎,並出現快速增長。不過,沃諾克預計,今年會有更多的人回到包括舊金山在內的繁華都市。

「我預計2021年舊金山的新移民會比2020年多很多,」沃諾克說,「即使遠程工作在疫情後仍然流行,像舊金山這樣的城市,會繼續因其獨特的城市和文化吸引新居民,特別是年輕人。」

從全國範圍來看,公寓榜發現各地的租金價格也在回升。1月至2月的租金增長了0.7%,而過去幾年的平均增長僅為0.3%。沃諾克表示,2月份提供了自2019年夏天以來最大的月度租金同比增長。

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