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最後1天 川普做起特赦生意 洗白強暴犯與白領罪犯

房客惡霸 華婦房東掃地出門

陸女士被鳩佔鵲巢的房客嚴重破壞的臥室。(潘丹提供)
陸女士被鳩佔鵲巢的房客嚴重破壞的臥室。(潘丹提供)

加州住房危機在新冠疫情下愈演愈烈,並讓利用加州法律漏洞,靠鳩佔鵲巢為生的強占房屋者(squatter)更加肆無忌憚。住在南加州安大略市(Ontario)的華人房東陸女士遭遇惡房客,不但拒繳房租,偷竊屋內物品,到最後竟將她逼出自家宅邸,淪落到無家可歸。

陸女士表示,這棟位於安大略市的住宅是辛苦工作多年後攢錢買下來的。2019年3月,她通過「愛彼迎」(Airbnb)將房子出租給非裔男子尼克斯(Nix),租期為一周。租期結束後,尼克斯以未能找到新住處懇求她讓他繼續續租。考慮到尼克斯之前表現較好,她便答應尼克斯請求,但兩人未簽訂任何租約。

到2019年5月,在外工作的陸女士回家時,發現尼克斯在未經她同意下將兩名男子帶入家中同住,並因其過度使用水電等問題與陸女士不斷發生爭執。在2019年11月,尼克斯和其它住戶突然開始拖繳房租,並在沒有陸女士允許下,在屋中安裝監視攝像頭。尼克斯也開始在屋中肆無忌憚的抽大麻,導致陸女士被鄰居投訴。尼克斯和其他住戶也開始破壞陸女士的家具,並盜竊她的信用卡,電熱毯等私人物件。

指房客盜信用卡 警方不認同

陸女士報警後,但警方表示,因為沒有親眼看到尼克斯盜竊信用卡的行為,因此無能為力。這讓尼克斯等人更肆無忌憚。到了2019年11月22日,尼克斯與另兩名房客開始徹底停繳房租。

到了12月7日,尼克斯突然夥同三名同夥,威脅陸女士交出存有之前陸女士拍攝的房屋損壞區域照片。陸女士不從,四人便追打陸女士至車庫。陸女士報警後,前來的警員反而指責陸女士無事生非。陸女士還表示,前來的一名警員還對她言語威脅,要求她不要繼續報警。陸女士後在法庭申請針對尼克斯的限制令時,也被法官以證據不足拒絕。

因為害怕再次被尼克斯等人傷害,陸女士不敢住在家裡,只能在附近24小時營業的健身館安身。遭健身館驅逐後,她徹底無家可歸,只能在朋友幫助下在汽車旅館棲身。而鳩佔鵲巢的尼克(3317)斯,則開始大肆盜賣陸女士家中的家用電器與其它財物。陸女士向法院申請驅逐令也因疫情不斷被拖延。時至今日,尼克斯等人已在陸女士家鳩佔鵲巢近一年。而作為這棟房子的法定擁有者,陸女士一邊要繳著房屋的各類開銷,一面又要忍受著無家可歸的苦楚。

租客威脅房東 警方淡化處理

本報記者就警員威脅陸女士一事,採訪安大略警局時,值班警員表示如果陸女士已經向警局舉報警員的相關行為,警局會對此開展內部調查。但調查結果警局無需向外界公佈。

目前正在幫助陸女士的南加房地產經紀人劉偉智告訴記者,目前他和律師正在幫助陸女士以非法侵佔罪控告尼克斯。但由於疫情期間加州對房客的保護政策,可能要到明年才能成功將惡房客驅逐。劉偉智也表示,目前加州的房客保護政策,雖然其避免房客無家可歸的動機是善意的,但卻沒有保護房東的權利,導致像尼克斯這樣的惡房客利用法律漏洞,和華人不擅英文溝通的弱勢鳩佔鵲巢。

房客保護政策 房東反居弱勢

陸女士曾求助於安家聯盟(Business and Housing Network)。安家聯盟的潘丹表示,疫情期間無論房東還是房客都要面臨經濟滑坡帶來的挑戰。在這種情況下,絕大多數房東都能體諒房客難處,只要雙方能保持溝通,就可以共渡難關。但在現實中,像陸女士這樣遭遇惡房客的房東卻不在少數。在這種情況下,加州政府應該重新考慮房屋政策,從而在保障市民居住權的同時,避免惡房客利用法律空子侵佔他人財產。

陸女士被惡房客破壞的門鎖。(潘丹提供)
陸女士被惡房客破壞的門鎖。(潘丹提供)
陸女士被惡房客竊走的洗衣機。(潘丹提供)
陸女士被惡房客竊走的洗衣機。(潘丹提供)
陸女士被惡房客破壞的牆面。(潘丹提供)
陸女士被惡房客破壞的牆面。(潘丹提供)

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