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美房貸利率保持在7%以下 上周房貸申請升至4月來新高

美國購屋需求繼續增加,截至1月19日的一周房貸申請升至4月來新高。   路透
美國購屋需求繼續增加,截至1月19日的一周房貸申請升至4月來新高。 路透

在美國房貸利率持穩在7%以下之際,上周房貸申請升至去年4月來高點,意味購屋需求正在提升。

彭博資訊報導,截至1月19日當周,美國抵押貸款銀行協會(MBA)的購屋房貸申請指數上揚7.5%至174.3,繼前一周寫下9.2%的一年來最大增幅後,再度上漲。

去年秋季,美國房貸利率高達近8%,如今已下滑,使購屋族稍獲喘息,提高了購屋需求。儘管30年期固定房貸利率上周增加3個基點至6.78%,但貸款利率近一個多月以來一直保持在7%以下。

聯準會(Fed)已暗示升息循環告終,不動產產業預期,Fed官員將在今年開始降息。涵蓋購屋與再融資的MBA整體房貸申請指數,上周上升3.7%至218.2,觸及5月來高點。再融資指數則下滑7%。

MBA自1990年來,每周訪調抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄銀行,其數據涵蓋逾75%的零售住宅房貸申請。

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