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抵押貸款利率 延續上升趨勢

正如預期,本周的抵押貸款利率延續了上升趨勢,背後的主要原因是聯準會,結合更強勁的就業報告,抵押貸款利率環境可能會在今年剩餘時間內繼續上升。此外希望購買投資物業但最近納稅記錄有影響者,可有一些計畫幫其申請貸款。

佳信貸款總裁劉艷秋(Donna Chao)表示,18個月以來,聯準會一直以每月400億元的速度購買抵押貸款支持證券 (MBS),一直在人為地將抵押貸款利率保持在低位。因此利率的最大影響,仍然是聯準會將從11月3日起減少債券購買計畫。一旦發生這種情況,肯定會進入利率上升的環境。

為了應對飆升的房地產價格,非合格抵押貸款 (QM)空間自此一直在增長,以滿足不斷增長的需求,以跟上不斷上漲的房地產價格。這些計劃側重於自僱借款人,包括:DSCR(債務服務覆蓋率)、無需收入文件,僅根據投資物業的現金流量可符合資格,最低比率0.75(收入除以財產義務),銀行對帳單,三個月的商業銀行對帳單,加上自備損益表,基於總業務存款/收入和損益表的收入資格等。

對於希望購買投資物業,但在最近提交的納稅年度中,納稅申報表受到影響的投資者來說,這些是很好的選擇。

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