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通膨持續… 小額房貸利率呈現上揚勢頭

據佳信貸款提供的資訊,目前房貸的小額貸款(62萬5000元以下)利率,在先前走低後,5日呈現上揚勢頭,原因與經濟趨勢有關。

佳信貸款總裁劉艷秋表示,目前62萬5000元以下小額房貸利率,30年是2.825%,20年是2.575%,15年是2%,十年是1.875%。從貸款利率走勢來看,先前走低,5日開始出現攀升。究其原因,與持續通膨,以及疫情進展有關。

持續高通膨幾乎總是帶動高房貸及其他利率,而且要比人們預料時間更長些;新冠肺炎疫情開始出現轉機,感染率自9月中旬以來開始逐漸下降。

聯邦住宅金融管理局(FHFA)宣布了2022年新常規貸款( conventional loan)限額,為應對持續上漲的不動產價格,增加了限額,即每單位物業新最高限額是62萬5000元;高消費地區(洛縣或橙縣)是93萬7500元。這項新的限額規定立即生效,並可馬上申請。

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