通膨持續… 小額房貸利率呈現上揚勢頭

據佳信貸款提供的資訊，目前房貸的小額貸款（62萬5000元以下）利率，在先前走低後，5日呈現上揚勢頭，原因與經濟趨勢有關。

佳信貸款總裁劉艷秋表示，目前62萬5000元以下小額房貸利率，30年是2.825%，20年是2.575%，15年是2%，十年是1.875%。從貸款利率走勢來看，先前走低，5日開始出現攀升。究其原因，與持續通膨，以及疫情進展有關。

持續高通膨幾乎總是帶動高房貸及其他利率，而且要比人們預料時間更長些；新冠肺炎疫情開始出現轉機，感染率自9月中旬以來開始逐漸下降。

聯邦住宅金融管理局（FHFA）宣布了2022年新常規貸款（ conventional loan）限額，為應對持續上漲的不動產價格，增加了限額，即每單位物業新最高限額是62萬5000元；高消費地區（洛縣或橙縣）是93萬7500元。這項新的限額規定立即生效，並可馬上申請。