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20年固定房貸利率下降 重貸好時機

本周20年固定房貸利率稍微下降,從上周的2.625%降至本周的2.500%。(劉艷秋提供)
本周20年固定房貸利率稍微下降,從上周的2.625%降至本周的2.500%。(劉艷秋提供)

本周20年固定房貸利率稍微下降,從上周的2.625%降至本周的2.500%;十年固定房貸利率則稍為上升,上周為1.750%,本周為1.875%。

佳信貸款公司總裁劉艷秋(Donna Chao)表示,利率稍微下降與本周十年期國債收益率直接相關。根據最新數據顯示,十年期國債收益一度攀升,觸發十年期國債收益利率上漲0.125%。另方面也與聯邦公開市場委員會(FOMC) 16日發出的公告有關。

主要影響房貸利息的FOMC公告包括,公開市場操作部門持有的國庫券增持每個月8000億元、抵押貸款支持證券(MBS)增持每個月4000億元。另也持續購買商用不動產抵押證券(CMBS),以支持證券市場平穩運作。

劉艷秋說,利率下降跟增加購買抵押貸款支持證券(MBS)每個月4000億元的這項消息有直接關聯,因為這有助於房貸利息保持在低位。其他像是股價指數也處於低位,多重數據顯示,最近房貸利息大環境較為友善。

但她認為,目前仍處在利率上升的環境,建議民眾還是得抓緊時機重貸或購屋貸款。

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