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可眺望金門大橋美景 50大豪宅 億萬富豪街占多數

房地產網站Zillow的估價,這棟位於舊金山2950 Broadway Street的豪宅市值約3840萬元。(取自Google地圖)
房地產網站Zillow的估價,這棟位於舊金山2950 Broadway Street的豪宅市值約3840萬元。(取自Google地圖)

科技公司執行長、億萬富豪慈善家、政治名人、可眺望金門大橋美景、市值八位數豪宅,都是舊金山「億萬富豪街」(Billionaire′s Row)具有的特徵。

舊金山紀事報(San Francisco Chronicle)指出,這條「億萬富豪街」位於舊金山富裕社區太平洋崗(Pacific Heights),擁有許多舊金山市值最高的豪宅。根據房地產網站Zillow的分析,舊金山市值最高的50座豪宅的總價接近12億5000萬元,約有40座價值超過2000萬元,其中許多位於太平洋崗內或附近。

Zillow的數據顯示,舊金山市值最高的住宅是位於2950 Broadway Street一棟占地1萬2700平方呎的別墅,估計價值約3840萬元。根據美國人口普查局數據,這個數字相當於薩拉度加市(Saratoga)的全年收入,或舊金山2022年居民中位數收入的250倍。

Zillow經濟學家普拉卡許(Anushna Prakash)表示,因為疫情經歷了長時間低迷的豪宅市場(特定地區最昂貴的5%房屋),今年開始升溫。他說,由於很少有人負擔得起八位數房價住宅。這些豪宅的銷售時間通常很長,與疫情前相比,豪宅的庫存量仍然很低。

普拉卡許說:「銷售豪宅十分具有挑戰性,因為買家群體相對很小,這是豪宅價格增長往往十分緩慢的原因之一。但是,我們今年看到了不同的趨勢。」

根據C Magazine報導,2950 Broadway Street這棟豪宅是舊金山共和黨籍科技企業家崔恩納(Trevor Traina)與妻子共同擁有,他們於2013年以3500萬元買下,當時創下舊金山史上房屋成交價最高紀錄。這項紀錄最近被喬布斯(Steve Jobs)遺孀羅琳(Laurene Powell Jobs)打破,羅琳今年7月透過信託方式以7000萬元買下位於2840 Broadway Street一棟4層樓豪宅。但根據Zillow的估價,羅琳這棟住宅的市值約3230萬元。

Zillow稱,崔恩納夫婦2023年為Broadway Street這棟豪宅繳納了近60萬元房地產稅。根據2023年報稅紀錄,舊金山市值最高的十座豪宅中,房地產稅最低的是2901 Broadway Street,屋主自2017年以來一直住在此處,2023年的房地產稅不到40萬元。

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