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紐森撥款1億 鼓勵加建房 合格屋主可獲2.5萬

州長紐森28日還宣布,啟動一項1億的撥款計畫,鼓勵中低收入的屋主在房產上建造加建房,符合收入條件的房主可獲2萬5000元的援助。(記者劉先進/攝影)
州長紐森28日還宣布,啟動一項1億的撥款計畫,鼓勵中低收入的屋主在房產上建造加建房,符合收入條件的房主可獲2萬5000元的援助。(記者劉先進/攝影)

作為200多億加州復興計畫中住房和遊民投資的一部分,州長紐森28日還宣布,啟動一項1億的撥款計畫,鼓勵中低收入的屋主在房產上建造附加單位,或稱加建房(Accessory Dwelling Units, ADU),以緩解可負擔住房短缺問題。加州住房金融廳(CalHFA)的融資計畫,將為符合收入條件的房主提供多達2萬5000元的援助,預計將在全州創造4000個單位的住房。

州長辦公室的聲明說,這筆資金將對屋主計畫建造加建房產生重大影響,因為對希望在自用房產上建加建房的房主來說,前期成本往往是最大挑戰。紐森此前還簽署了最受華人屋主關注的是SB9號法案。法案規定,獨立屋主可將自家地塊分為兩塊,最多可建兩個雙拼屋(Duplex),即4套房。SB9要求業主,必須在其中一個住房單元中實際居住至少三年。不過,洛杉磯時報的報導說,業主加建時間和建築成本頗高。房屋建成要2年時間,大約耗資180萬。只有1.5%的獨立屋屋主能從類似法案受益。

加州正在採取行動,解決氣候變化和住房可負擔性等相互關聯的問題,將社區改造成以交通為導向的可負擔社區,同時限制溫室氣體排放。

紐森表示,政府已將可負擔住房和可持續社區計畫(AHSC)中用於促進密集的、以交通為導向的發展專案資金增加了近一倍。加州戰略增長委員會採取行動,加大未來幾輪獎勵中的資金,將本輪獎勵的可用資金從4.05億增加到7.85億。可負擔住房和可持續社區計畫通過104個可持續專案,在全州範圍內投資超過11億,創造了超過9000個可負擔的單位,並在項目運營期間減少了213萬噸的溫室氣體排放。

此外,州長上周還簽署立法,在三年內增加4.2億,以支持戰略增長委員會的轉型氣候社區計畫,計畫提供大型社區規模的撥款,將低收入社區轉變為以交通為導向的、完整的、可負擔得起的社區,重點是減少溫室氣體。9月20日,在屋崙95街和國際大道動工的一棟可負擔房大樓,有55個單元,其主要撥款就來自轉型氣候社區計畫。

算起來,可負擔住房和可持續社區和轉型氣候社區計畫的投入,約為8億,用於在加州建設可負擔的、氣候友好型的住房和基礎設施。

紐森表示,如果真的要建立一個公平的未來,絕對有必要實現這些可負擔住房目標。因為負擔不起的住房會導致長達數小時的汽車通勤,直接阻礙實現氣候目標的努力。在靠近主要就業中心的地方建造更密集的住房,對限制加州的溫室氣體排放至關重要。

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