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史無前例 紐森一口氣簽署27項住房法案

州長紐森28日在屋崙一口氣簽署了27項法案,以刺激更多、更快的住房建設,解決建設障礙,緩解加州住房危機,(記者劉先進/攝影)
州長紐森28日在屋崙一口氣簽署了27項法案,以刺激更多、更快的住房建設,解決建設障礙,緩解加州住房危機,(記者劉先進/攝影)

州長紐森28日在屋崙Coliseum捷運站一口氣簽署了27項法案,以刺激更多、更快的住房建設,清除建設障礙,緩解加州住房危機,並對地方政府進行問責。加上9月初簽發的4個法案,州長共簽署31個法案,預計提供8萬4000個可負擔房單位。

共計31項 資金達240億

州長紐森形容,這些法案為加州創造更多可負擔住房邁出歷史性一步,「將使加州解決住房和遊民問題的資金達到240億,在美國歷史上史無前例。」

圖為屋崙可負擔房。(記者劉先進/攝影)
圖為屋崙可負擔房。(記者劉先進/攝影)

簽署成為法律的法案,主要致力於降低住房成本,讓剩餘物業轉化為可負擔住房,對新住宅建設進行分流,並鼓勵在交通樞紐附近建設住宅,方便人們生活和工作。

自上任以來,紐森將解決住房危機作為優先事項,簽署多項重大立法,以促進增加住房,消除建造加建屋(Accessory Dwelling Units,簡稱ADU)的障礙,並簡化州法,以最大限度地提高建屋效率。

此次的31項法案重點放在四個關鍵領域:簡化新房建設,打破障礙以建設更多可負擔住房,通過提升公平住房原則來解決系統性偏見,以及讓地方政府負責任地做好工作。

啟動新住房問責制單位

為了確保地方領導人履行法律責任,為他們在本州住房需求中應承擔份額進行規畫,紐森特別宣布,在加州住房和社區發展廳(HCD)啟動一個新的住房問責制單位(HAU)。該單位與當地市政府合作,為地方政府提供技術援助,幫助他們努力遵守州府關於住房建設的立法規定,包括分區規畫和許可證。住房問責制單位還將被授權可以採取進一步執法措施,以保證地方政府所為符合區域住房需求的分配目標。

灣區屋崙作法 提供解決方案

對於選擇在屋崙簽署法案,屋崙市長薛麗比表示,屋崙和整個灣區是住房問題和解決方案的原點。問題是可負擔性,即住房的迫切需求。解決方案始於類似屋崙Coliseum Connections的公寓項目。該項目在捷運站對面,使用模組化方法迅速建造住房,其中一半是市場價格,一半做可負擔住屋。

建造8.4萬個可負擔房單位

州眾議員邱信福表示,州立法機構一直和州長合作,關注並解決住房危機等問題。州長辦公室的聲明說,在紐森州長的領導下,加州正在推行州歷史上最大膽的住房和解決遊民問題預算,以前所未有的200多億元的投資來解決這些系統性問題。這筆資金將為加州人創造超過8萬4000個新的可負擔房單元,包括超過4萬4000個新的住房單位、為遊民提供的治療床位等。

紐森說,加州經歷的嚴重的可負擔性危機是幾十年來形成的,現在必須採取必要的步驟來解決。這些明智的兩黨立法,將促進加州的住房建設,更精簡,更多的地方問責制,更多的可負擔性,更多的密度。這些法案,加上今年對可負擔房的歷史性預算投資,將讓全加州的社區更加包容。在工作、公園和學校附近創建更密集的住房,是實現氣候目標和可負擔性目標的關鍵。

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