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加州租客欠繳租金 紐森承諾全部埋單

加州考慮延長原訂6月30日到期的租客驅逐保護令。圖為先前抗議驅逐房客的示威遊行。(美聯社)
加州考慮延長原訂6月30日到期的租客驅逐保護令。圖為先前抗議驅逐房客的示威遊行。(美聯社)

加州考慮延長原訂6月30日到期,對未付租金者遭驅逐的保護令。原本對未付租金驅逐保護的命令是暫時性,但事實證明,目前恐難以取消。美聯社報導,州長紐森承諾,加州將付清因新冠肺炎疫情影響,積累的所有逾期租金。這是給房東的承諾,也給租客一個清白的紀錄。

紐森和立法人員正開會討論相關細節,這是該州約2600億元預算談判的一部分。驅逐令的延長,似乎可能讓加州有更多時間花錢支付未付租金,但房東和租戶權利組織,仍在爭論究竟延期保護令應持續多久。

43歲單身母親Kelli Lloyd說,「期望人們7月1日就有錢支付房租是不公平的」,她說,自去年3月疫情開始以來,一直沒工作。這位加州人社區賦權倡導組織(Alliance of California for Community Empowerment)成員,每月應支付1942元,在南洛杉磯支付一套兩房兩浴公寓,但去年失業以來,照顧在家上課的孩子,一直沒工作,積欠3萬元租金。

這項債務可能由政府承擔。但Lloyd說,她在一家房地產公司丟了工作,也尚未找到新工作,擔心若驅逐保護令到期,可能面臨無家可歸。

與此同時,北加州蘇諾瑪(Sonoma)縣葡萄酒鄉地區,物業經理Keith Becker說,物業有14名租戶,拖欠超過10萬元租金,給業主帶來經濟壓力。

許多業主厭倦了無窮盡的租客保護措施,他們認為這些保護令,主要是解決突發性公共衛生事件,但並非永久性。

加州共有52億元用於支付租客租金,這些資金來自國會批准的多項援助計畫。紐森住房和無家可歸問題資深顧問Jason Elliott表示,這筆經費似乎足以支付該州所有未付租金。

然而,該州分配這筆錢的速度很慢,且不太可能在本月底用完。根據加州住房和社區發展部報告顯示,5月31日前的4億9000萬元租金援助請求中,僅支付了3200萬元。

一些房東認為,加州經濟快速復甦,是不延長暫時驅逐保護令的理由。自2月以來,加州新增49萬5000個工作崗位。僅4月份,加州占全美新工作崗位的38%。紐森在15日全面取消企業所有限制,經濟全面重啟,「我們正恢復正常,是時候交房租了」。

根據哈佛大學經濟追蹤機構Opportunity Insights數據,雖然中高薪工作就業率超過疫情前水平,但自2020年1月以來,年收入低於2萬7000元者的就業率,下降38%以上。

西部法律與貧困中心(Western Center on Law and Poverty)資深律師Madeline Howard說,「股市可能很好,技術上可能重新開放,但低薪工作者,一些不成比例的有色人種,經濟還沒恢復。」一些住房倡議者也要求州政府持續實施驅逐保護令,直到低工資勞工失業率降至疫情前水平。

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