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復甦前兆?舊金山人口出走潮放緩 3、4月房租上漲

舊金山由疫情引起的人口外流,看起來快要結束了。(美聯社)
舊金山由疫情引起的人口外流,看起來快要結束了。(美聯社)

如果說在疫情爆發的第一年,舊金山的居民紛紛逃離這個城市,去負擔得起的地區尋找更寬敞的住房,那麽隨著城市的逐步重新開放,新病例數量的持續降低,以及疫苗接種率不斷攀升,出走的洪流已經慢慢放緩到接近疫情前的水平。

美國郵政局的數據記錄了將地址從舊金山的郵政編碼改為美國所有其他郵政編碼的家庭數量。

2019年,遷出該市的地址變更申請比遷入該市的申請多出約2萬2000份,每月接近2000戶。

2020年3月,世界衛生組織宣布疫情大流行,加州頒布了居家令。僅僅在那個月,從該市遷出的地址變更單就比遷入的多出4300份,與上一年同比更多出一倍。

4月、5月的遷出率同樣很高,然後在夏季的幾個月裏,遷出率更是激增。遷移在2020年8月達到高峰,申請向外更改地址的家庭比向內多了8000戶。

到2020年底,從舊金山凈遷出的家庭比2019年增加了近三倍,從該市提出地址變更申請的家庭比進入該市的家庭多了近6萬1000個。

然而,在8月達到頂峰後,凈遷出量呈下降趨勢。該市在10月出遷6200戶,12月4400戶。從2021年1月到3月,它平均每月流失約3100個家庭。如果趨勢繼續下去,遷出人數將很快恢復到接近2019年的水平。

灣區委員會經濟研究所的研究主管考恩(Greer Cowan)表示,這些數據表明人口遷出可能是暫時而非永久性的,舊金山的房租在3月和4月上漲,支持了這一理論。冠狀病毒病例數的減少和疫苗接種率的上升,似乎已經阻止了遷徙者的外流,這是城市開始復甦的跡象。

但對於舊金山來說,這種復蘇將取決於該市是否能讓其工人生活相對負擔得起。

「現在很多人住在任何地方都可以工作,這個地區是否能讓人們能夠負擔得起,是確保人們是否願意在這裏生活和工作的關鍵,」考恩說。

矽谷領導集團的首席執行官托馬斯(Ahmad Thomas)補充說,該市還需要提高雇主們的負擔能力,來抵制其他州低企業稅率對他們的誘惑。

美國郵政 舊金山 疫情

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