我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

Delta變種多恐怖?CDC:恐成美主流 WHO:將攻占全球

影/潘斯保守派活動演說 聽眾大喊「叛徒」

上季度租金下跌14.8% 舊金山辦公室空置率創新高

舊金山市寫字樓空置率創歷史新高,超越網絡時代破滅高峰期。(美聯社)
舊金山市寫字樓空置率創歷史新高,超越網絡時代破滅高峰期。(美聯社)

舊金山寫字樓租金價格在過去一年穩步下降,在2021年第一季度創下具有紀念意義的低點。據最新報導,租金在上個季度價格下跌了14.8%,使得曼哈頓的寫字樓租賃市場五年來首次比舊金山貴。

據經紀公司世邦魏理仕CBRE的數據顯示,今年前三個月,舊金山辦公室的平均租金為每平方英尺75.32元,而曼哈頓的租金為每平方英尺75.99元。

舊金山市共有1630萬平方英尺的空置面積,其中一半以上是轉租的,占所有可用辦公空間的45%。「要知道寫字樓租金現在是否已經觸底還為時過早。2021年第一季度舊金山整體直接要價的寫字樓租金下降了1.5%,4月份疫苗廣泛開打,如果州政府達到某些目標,6月份有可能取消限制重開經濟。」CBRE研究與分析總監羅素(Lexi Russell)說。

舊金山市第一季度的空置率也超過了之前網絡時代破滅高峰期的19.1%的歷史高位。該市也首次失去了在「巨額科技租賃」中領先市場的稱號,在CBRE的排名中從第1位降至第6位。

即使疫苗工作在加緊進行,舊金山的辦公室也才剛剛開始緩慢地重新開放,且其中一些辦公室的面積會小得多。3月,該市最大的私人雇主Salesforce取消了其在舊金山Transbay社區未建成的Parcel F塔樓的32.5萬平方英尺的租約,因為該公司在2月宣布,其一半以上的員工將在疫情結束後繼續遠程工作或以靈活的時間表工作。

最近上出租列表的公司還包括Yelp,其位於New Montgomery街140號的16萬1876平方英尺辦公空間將於2021年10月出租。WeWork將關閉5個市中心的辦公地點,Old Navy也在2月宣布將關閉Mission Bay的辦公室,並搬入母公司Gap Inc.的工作空間。

Twitter在2020年9月將其第10街1號大樓的10萬4850平方英尺的面積掛牌轉租,據此這家社交媒體巨頭成為第一批疫情早期階段就宣布將為其員工提供永久性的在家工作選擇的公司。

舊金山 租金 疫情

上一則

海明威與廖輝英

下一則

專家線上開講:接種新冠疫苗後 防疫也不能鬆

精彩推薦

data-matched-content-rows-num="10,4" data-matched-content-columns-num="1,2" data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

超人氣

更多 >