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學生上網課 柏克萊租房急凍 房東叫苦連連

因為疫情,柏克萊加大學生秋季上網課,學校人流大為減少,城市租房市場也遇冷。(記者劉先進 /攝影)
因為疫情,柏克萊加大學生秋季上網課,學校人流大為減少,城市租房市場也遇冷。(記者劉先進 /攝影)

新冠疫情衝擊,柏克萊加大秋季學期和明年1月12日的春季班前兩周,均採用遠程網課教學。華人房東Jane 11日說,學生不來,柏克萊幾乎成為空城,周邊城市的租房市場遇寒冬。她公寓本來住著7個學生,有4個離開回國,預計剩餘3個租客也會在年底離開,房子將完全空著。

Jane說,疫情讓大學轉為網課,人不在城內,柏克萊,周邊的艾姆瑞維爾(Emeryville)、艾爾賽利度(El Cerrito)、艾伯尼(Albany)的租房市場逐漸冷卻。她的兩層公寓位於柏克萊,可以住7個人。從4月到8月,學生陸續走了4個,因為美國疫情失控,家長不放心,讓孩子回去。

Jane說,有個學生租客雖然回國,但打算再回柏加大就讀,所以留下隨身行李保管在房間,車還停在公寓的停車位。「房間給學生做雜物間,收一半的房租。」

剩餘租住的3個學生預計都會在12月底離開美國。有個馬來西亞的華裔已訂好了回去的機票。「柏克萊到明年春季還一直遠程教學。聽華裔說,母親不願意全程上網課。來美國本來就是體驗美國的校園生活,瞭解本地文化,如今的網課,失去了原有的意義,還不如回馬來西亞上課。」

Jane的房子的第二個租客在柏加大交流訪問,12月結束,就要啟程回國。還有一個租客,畢業已找到工作,等待公民及移民服務局(USCIS)批准實習許可計畫(OPT)。「雇主一直等著學生上班,但OPT沒有批下來,我估計夠嗆,可能年底會離開。」

沒有學生,柏克萊原本緊俏的租房市場也遭遇寒冬。Jane發現,很多熟悉的房東,一直在打廣告,但效果不大,「以往在微信群發廣告,一、兩次就有人馬上來看,不用操心房子空置。現在房東費盡心思,沒人來。我自己還好,房子不用付貸款。但有華人朋友是按揭買房,就等著收房租付每月貸款,收入劇減,可以說是舉步維艱。」

她說,租房市場遇冷,還苦了一些回去的學生,本來租好的房子要轉手低價出租,卻沒人搭理,「比如有學生說,和租房公司簽了合同,本來說好了大家一起租到明年7月,如果直接搬出來,其他室友就要承擔他的房租,現在血虧轉手。」

Jane說,現在最希望美國早點研發疫苗,讓學生生活恢復正常,租房市場能回暖。

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