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加州補貼房租 房客拿錢依舊不繳租 房東無奈

內陸物業管理者表示,在拖欠租金房客中華人很少。(檔案照)
內陸物業管理者表示,在拖欠租金房客中華人很少。(檔案照)

加州州長紐森(Gavin Newsom)29日簽署緊急法案,延長禁止驅逐房客令至6月30日,並提供低收入房客租金補助。該項法案對因疫情導致財務困擾的房客、房東是個好消息。不過有華人物業管理者表示,這項措施仍缺乏全面考慮;也有華人房客稱並未感受到有多大幫助。

州長紐森簽署這項緊急法案,可以防止房東將在6月前支付租金至少25%、並有證明因新冠肺炎疫情導致財務困難的房客驅逐出去。同時這項法案包括租金援助,自聯邦抒困撥款中,提供26億元作為租金補貼,可以幫助2020年4月以來低收入逾期未交租金的房客。這些法案由加州眾議員邱信福於2020年末前提出,要求緊急立法,避免在疫情中有更多房客流落街頭。

華人物業管理者溫貴芃表示,即使政府有房客租金補貼,但房客執意拖欠房租,作為房東也毫無辦法。她說,在她管理的出租宅中,有的房客自2020年6月就拖欠部分房租至今,每個月只交數百元,而每月房租應交2500元。房客獲得政府紓困金,但他們並沒有拿這筆錢交房租。同時即使他們申請了政府房租補貼,假如依舊不支付全部房租怎麼辦?作為房東也不大願意在疫情中去打官司。

她希望政府應作一個全盤考量,能促使房東與房客簽訂一個特殊合約,即房客保證在疫情恢復正常時,補足拖欠房租,房東也願意在房客補足房租後,提供房客租金優惠。溫貴芃說,有的房客拖欠房租,將欠房租部分積攢後一走了之,最終還是房東要承受損失。

華人房客孟先生說,他租住公寓20多年,房東一直在租金方面很優惠,每月租金比其它地方低不少。每個月交租金不成問題,所以對州長的緊急法案沒有什麼感覺。還有華人房客表示,所謂緊急法案對華人房客沒有太大吸引力,因為多數華人房客都能每月按時繳納租金,即使拖欠租金,也很快就補交了。認為拖欠租金情況發生在拉丁裔、白人或非裔房客較多。華裔二房東吳女士表示,她作為二房東,不知政府租金補貼計畫是否適合她的房客,因為有的房客已經拖欠房租幾個月了。

內陸物業管理者周女士表示,在拖欠租金房客中華人很少。一些其他族裔房客即使接到多次催繳租金通知,根本不理,而有一大堆理由。她表示,有的房客不是沒有錢,但就是不肯交房租。有的貌似收入低,在申請補助方面就有可能造假,最終拖欠的租金由政府買單。

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