我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

美國統一邊境防疫措施 11月起旅客入境需過3關

道指下跌614點 跌幅2個月最大 史指5/12後最糟單日

第21號提案 租金管控 很難過關

租金管制的第21號提案恐難過關。(Getty Images)
租金管制的第21號提案恐難過關。(Getty Images)

限制租金調漲的加州第21號提案恐難過關。依照加州選務機關最新開票結果,反對者達59.8%,顯示多數選民並不認同租金管制,也不能解決因為新冠疫情而更惡化的經濟難題。 

反對21號提案的房東、地主表態歡迎。不過,由於州長紐森2019年已經簽署法案,屋齡15年以上的多數房舍只能在通貨膨脹率之外再漲5%的租金,此一法案雖然成為21號提案的最大障礙,但也限制了屋主的漲價空間。 

加州公寓協會(California Apartment Association)執行長Tom Bannon表示,「加州選民再一次明確瞭解21號提案的負面影響,一旦通過將會衝擊可負擔租屋的供應量,因此否決此極端提案」。 

2018年的第10號提案,同樣要求限制租金調漲。不過就跟當年一樣,Essex Property Trust、Equity Residential、AvalonBay Communities等地主還是募到大量資金,兩倍於支持2020年第21號提案的1億元。與2018年相同的是,支持陣營的最大金主都是洛杉磯的AIDS Healthcare Foundation。 

2020年雖然面臨新冠疫情,但聯邦調查資料仍然顯示,南加各地房價在9月達到歷史新高。洛杉磯時報報導,56%的加州租屋族得花掉30%或以上的所得,才能找到遮風避雨的棲身處。但21號提案顯然不能立刻解決問題,因為就算通過提案,也只是賦予地方政府未來限制租金調漲的更多權限。 

現行的租屋法案(Costa Hawkins Rental Housing Act),限制地方政府管制租金漲價幅度的權限,僅限於1995年之前完工的房舍,但不包括過去15年間完工的房舍,第21號提案希望限制大型地產公司的調價空間。但反對者認為,此舉就跟2018年的提案一樣,會導致住宅興建緩慢,並傷害小地主權益。 

租金 加州 疫情

下一則

疫情下洛市警局和消防局九百多人確診 三人喪生

超人氣

更多 >