全球10大房價最難負擔城市 加州這4城入榜 香港居冠
買房安居樂業是許多人的夢想,但購屋對不少人而言卻越來越困難。根據「國際住房負擔能力」針對8國94個主要市場做的年度調查報告,地狹人稠的香港高居全球房價最難負擔城市的榜首,美國加州幾乎占了前十名的一半,夏威夷首府檀香山排名第六;另外澳洲也有三城市、加拿大則有二城市上榜;前十名都比東京、倫敦還難入手。
舉凡對過去20年房地產行情略知一二的人都知道,在許多國家更難買到房屋,尤其是美國。這項報告指出,在全球前十大最負擔不起的城市中, 美國西岸城市和夏威夷就占了五個,分別是排名第四的聖荷西、第五洛杉磯、第六名檀香山、第八舊金山及第九聖地牙哥。
澳洲是美國以外另一個有三個以上城市擠進前十名的國家,除了第二名的雪梨外,還有位居第七的墨爾本及第八的阿德雷德。加拿大的溫哥華、多倫多分別排名第三及第十。
CNN報導,該報告通過房價與收入比率來衡量房屋的可負擔性,該比率是指中位數房價除以家庭收入中位數總額。
但位居全球榜首的是香港,這個小巧的亞洲金融中心,素以小型公寓、高昂的租金聞名於世,也是報告中涵蓋的唯一中國市場。香港是最貴房市排行榜的常客,在所有受調查的城市中,其房屋擁有率在所有調查城市中最低,僅為51%,而其亞洲競爭對手新加坡,由於政府數十年來對公共住房的承諾,房屋自有率高達89%。
雖然香港是全球最難以負擔的城市,但潛在的購屋者可能會知道,香港不再像以前那般難以負擔。2020年新冠疫情期間,香港房價下跌,當時政府封城並實施清零政策,此外,新實施的國安法也對該城市產生了寒蟬效應。
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