英國房地產業 掀破產潮

英國房地產業者破產數近幾個月來激增，反映央行不斷升息帶來的衝擊。

英國金融時報（FT）報導，根據稅務和顧問公司Mazars的數據，今年頭三個月，英國有81家房地產投資公司破產，寫下逾十年來最高單季數字，也比去年最後一季46家公司破產的數字激增。

這些高風險企業包含在疫情爆發前以融資借貸炒作開發項目的業者，以及在疫情封鎖期間因承租店家關門而損失房租的商業房東。

現在，隨著英國央行藉由升息來控制飆高的通膨，房地產公司面臨借貸成本攀升帶來的生存威脅。英國央行上周連續第五度升息，基準利率調高1碼至1.25%。

Mazars合夥人戴克表示：「隨著拖欠如此多租金，債權人日益找上門來，近期一連串升息成了雪上加霜。不幸地，進一步升息仍可能接踵而至，這代表這塊產業可能會見到更多破產。」

一些企業還能存活到現在，是因為貸款方靠著政府的新冠疫情紓困措施保護。但發布停業清理的暫停措施在今年初告終，代表放款機構不再有義務給予寬限。