我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

CNN:婦人使用美白面霜成分有毒 全家陷汞中毒危機

紐約市染疫者逾2成有「長新冠」後遺症 亞裔比率24%

美國平均房貸利率破6% 學者:就算房價續跌 跌幅應不大

美國平均房貸利率已升破6%,為2008年金融海嘯以來首見。(美聯社)
美國平均房貸利率已升破6%,為2008年金融海嘯以來首見。(美聯社)

美國平均房貸利率已升破6%,為2008年金融海嘯以來首見,顯示美國聯準會(Fed)的積極緊縮貨幣政策,正在大幅推升購屋的融資成本。

房貸機構房地美(Freddie Mac)的每周調查顯示,30年期固定房貸平均利率已在本周攀至6.02%,高於上周的5.89%,更遠高於去年同期的2.86%。美國聯邦資金利率從今年1月來已被上調近一倍,也是Fed過去50多年最快的升息速度。

美國房貸利率急升,是跟隨Fed積極升息以抑制通膨而來。期貨市場預測,Fed下周將再升息3碼。利率升高通常會減緩房市買氣與房價漲幅,但儘管房價漲幅近幾個月來已經縮小,仍達二位數,因為供應緊俏,且買家決心堅定。標普CoreLogic凱西席勒全美房價指數在6月上漲18%,只略低於5月的19.9%。

房地美首席經濟學家卡特(Sam Khater)說,雖然利率上揚將持續抑制需求,對房價造成下壓,但餘屋庫存依然不足,因此就算房價會繼續跌,跌幅應該也不大。

不過,高房價和利率波動已經開始嚇退潛在買家,Rocket公司財務長布絲(Julie Booth)說,消費者信心已迅速下滑,因此一些潛在買家正在觀望。Rocket等房貸業者已開始提供特別的誘因,希望提振貸款需求。

利率 房價 升息

上一則

加幣兌美元跌至2020年谷底 美元恢復漲勢

下一則

「黑天鵝」作者:美已陷衰退 所有股票本益比都會跌

延伸閱讀

超人氣

更多 >