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多重因素衝擊 中國恒大等66家中資房企年報難產

包括中國恒大在內,迄今仍有66家中國上市房企尚未公布去年財報。路透
包括中國恒大在內,迄今仍有66家中國上市房企尚未公布去年財報。路透

截至4月21日,距離A股上市公司2021年財報披露最終期限只剩9天,但Wind數據指出,還有66家上市房企尚未發布年報,包括之前已公布債務違約的多家大型房企,如:中國恒大、融創中國等。

證券日報報導,A股房企年報公布還有約一周時間,但港股部分上市房企已過了規定的年報披露截止日,仍未公布年報,包括中國恒大、融創中國、世茂集團等三大房企在內,共計共9家房企年報仍舊難產,從4月1日至今,這些企業仍處在停牌狀態。

一家房企人士表示,目前上海受疫情影響,涉及審計的相關工作,比如發函和金融機構回函等均受到影響,原本計畫發布經審計後的2021年財報進程遭到阻礙。由於現場審計工作也暫停,目前尚無法確定發布時間。

對於上市房企延遲發布年報的原因,據了解,第一,中國及香港近期的疫情導致出行、物流及其他限制,審計程序無法按期完成,比如,銀行、客戶及供應商等函證程序;

第二,需要現場檢查的審計流程受到阻延,如針對合作方及金融機構的訪談、憑證檢查等。

第三,多家房企在公布業績前遭到會計師事務所辭任公司審計師,導致公司不得不臨時更換審計機構,如普華永道已辭任多家房企審計師。但也有房企即使更換審計機構,至今仍無法公布經審計的年報數據。

除疫情因素外,受市場下行和個別企業流動性風險爆發影響,今年審計師普遍在審計程序執行、會計估計上採取更審慎態度,導致審計工作量和流程更複雜,審計工作完成時間被迫推遲。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出,更重要的原因是,受疫情、嚴厲調控持續和市場下行影響,房企業績表現趨弱,部分房企面臨流動性困難,經營情況可能惡化,導致其推遲業績披露時間。

諸葛找房數據研究中心分析師梁楠表示,如果是審計程序複雜導致年報難產,只是面臨較長時間的停牌處理。但如果是財務狀況等原因造成無法公布,觸發下市的風險將加劇。這些房企若遲遲不公布年報,將進一步降低外界對其信任度,再融資難度恐進一步加大。

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