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疫情掀遠距上班潮 挪威商辦大樓為何引爆競價戰?

兩家瑞典公司本周爭相出價要買下挪威不動產公司Entra,使挪威商業辦公空間頓時成為熱門投資標的。路透
兩家瑞典公司本周爭相出價要買下挪威不動產公司Entra,使挪威商業辦公空間頓時成為熱門投資標的。路透

路透報導,本周兩家瑞典公司發動競價戰,爭相出價要買下挪威不動產公司Entra,使這家總部在奧斯陸的公司估值超過33億美元,也使得挪威辦公室頓時成為熱門投資標的。

乍看下,這似乎很突兀。此時挪威和許多國家一樣,在新冠肺炎疫情襲擊下,下令勞工待在家。儘管一旦疫苗問世可能讓日子恢復正常,但遠距上班熱潮興起,可能促使一些企業重新思考所需的辦公空間。這可能衝擊不動產公司,包括擁有奧斯陸第二高樓Posthuset的Entra。

不過,Entra的房客可能提供一些保護。這家不動產商旗下逾六成辦公場地租給公家機關,且租約期限平均長達30年,提供源源不絕、安全可靠的租金收入。挪威油元豐沛,有助於緩和公共財政受疫情引發的景氣衰退衝擊。

瑞典SBB公司提議的現金和換股交易,收購價碼只比Entra周一收盤股價溢價15%;競爭對手Castellum周四開出的收購價也只稍微高一點。SBB估計若吃下Entra,每年可產生2.6億瑞典克朗(2,900萬美元)的合併綜效;Castellum初步估計每年可省下1.5億瑞典克朗。

Entra則表示希望維持獨立公司的現狀。Entra股票周四交易報價每股176挪威克朗,幾乎比Castellum的出價高出5克朗,顯示投資人期待來一場競價戰。

瑞典 疫情 投資

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