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中國房企萬科再澄清財務傳聞 深圳國資委出面力挺

萬科企業針對近期經營情況和債券價格波動提出說明,出席的深圳國資委表態力挺,表示會運用一切手段與萬科共同應對可能風險。(路透)
萬科企業針對近期經營情況和債券價格波動提出說明,出席的深圳國資委表態力挺,表示會運用一切手段與萬科共同應對可能風險。(路透)

中國4大房地產公司之一的萬科企業今天召開線上會議,針對近期經營情況和債券價格波動提出說明。出席的深圳國資委表態力挺,表示會運用一切手段與萬科共同應對可能風險。

萬科集團是深圳的納稅大戶,在深圳500強企業中排名前10,也名列美國財星雜誌(Fortune)的世界500強企業。在房地產景氣低迷不振的情況下,當前中國的4大房地產公司碧桂園、恆大、萬科和融創,僅萬科還未財務「爆雷」。

中媒第一財經報導,面對市場質疑聲音,萬科下午召開線上會議。會議現場,深圳市國資委表示,萬科具備足夠的安全性,並未出現傳言所說的財務風險。如遭遇極端情況,深圳市國資委有足夠的資金資源和工具,透過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

萬科集團董事會主席郁亮則在會上表示,每一輪房地產周期調整都需要時間。近兩年壓力大的原因,在於商品住宅建設交付與銷售連續下滑疊加在一起,但從行業施工情況看,到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。

萬科管理層強調,萬科一直保持常態化的日、週、月、季滾動現金流管理和壓力測試,對資金情況即時可知可視可控,通過前置預案,確保公司安全。

報導說,今年下半年以來,房地產銷售和金融兩端復甦效果不明顯,隨著碧桂園、遠洋等企業債務違約,大型房企與國資背景的光環已經不再被看作是房企的免死金牌。市場信心不足的背景下,屬於混合所有制房企的萬科信用評等也被下調,此後債券價格也大幅下跌。

8月上旬以來,萬科多檔美元債收益率開始突破10%;10月下旬以來,其債券收益率開始大幅度上升,最高甚至接近60%。關於萬科的議論之聲在10月末達到頂峰。

10月31日,萬科董事會秘書朱旭曾回覆投資者稱,公司基本面沒有出現任何問題,債券異動主要是市場情緒波動所致。境外市場出現有關公司的不實猜測,導致萬科美元債價格出現大幅波動。

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