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史坦普料中國今年房市銷售下跌10%-15% 但不至於大減

國際評級機構史坦普預計,中國房地產銷售今年整體銷售額下跌10%至15%。(中通社)
國際評級機構史坦普預計,中國房地產銷售今年整體銷售額下跌10%至15%。(中通社)

國際評級機構史坦普預計,中國房地產銷售今年整體銷售額將下跌10%至15%,明年再下降5%,將持續保持低迷,不過大幅下滑的可能性較小。

史坦普指出,中國房地產市場的建築開工數持續低位、低線級城市的庫存高企,此外,監管帳戶的資金監管加強。市場預計逐步出現復甦。史坦普認為,中國政策制定者首先採取的措施是讓一線城市恢復健康,目前已看到這些市場的人氣、銷售和價格開始趨於正常,但低線級城市仍面臨供應過剩和信心枯竭的局面。

因此,史坦普指出,上述狀況將擴大國有與民營開發商之間的差距,所有開發商都將不得不應對銷售放緩的問題,未來兩年槓桿將保持在高位。

史坦普預計今年中國房地產銷售額將降至約人民幣11.5兆元至12兆元,明年再降至11兆至11.5兆元。

史坦普表示,有鑑於去年和今年的樓市規模都出現了雙位數萎縮,明年房地產銷售出現更大幅度下滑的可能性較小。中國官方需採取強而有力的措施以應對房市困境。

此前,中國地產調查機構克而瑞發布的最新數據顯示,9月中國百強房企共計完成操盤銷售金額人民幣4,042.7億元,創五年來最低值;中指研究院指出,9月樓市整體成交不論月增率還是年增率均下降,一線城市月增率小幅回升,二三四線城市跌幅則擴大。復甦力道依然較弱。

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