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路透:中國政府要恆大擁有者承擔政治責任

中國恆大2021年開始出現一個又一個危機,中國政府一直沒有出手干預這個不久前仍被外界認為是「大到不能倒」的房地產企業。(美聯社)
中國恆大2021年開始出現一個又一個危機,中國政府一直沒有出手干預這個不久前仍被外界認為是「大到不能倒」的房地產企業。(美聯社)

路透今天報導,中國恆大集團主席許家印因涉嫌違法犯罪被採取強制措施,反映中國政府要恆大及其擁有者為引發房地產危機付出沉重代價,投資者及分析師認為北京當局會介入處理恆大危機。

中國恆大2021年開始出現一個又一個危機,中國政府一直沒有出手干預這個不久前仍被外界認為是「大到不能倒」的房地產企業。

報導指出,但隨著許家印9月因涉嫌違法犯罪被採取強制措施,一些信貸人、投資者及分析師現在押注中國政府將介入處理這場危機。

倫敦國王學院中國和東亞商業高級講師孫新(Xin Sun)認為,許家印被調查反映北京中央不接受他領導的債務重組工作,北京將介入恆大並訂定新的債務重組方案。

他表示,調查許家印顯示北京在處理恆大事件上,政治考慮優先於經濟考慮。

孫新說,從政治角度看,中國政府要恆大及其擁有者為引發中國房地產危機付出沉重代價,以及面對應有懲罰。任何重組方案只可在他們承擔政治責任後才出現。

路透引述龍洲經訊(Gavekal Dragonomics)報告,指恆大的合約負債(即購屋者提前支付的款項)為人民幣6040億元(約為838億美元),相當於60萬間房屋,恆大的有序重組似乎越來越難實現。

龍洲經訊中國研究副總監貝多爾(Christopher Beddor)表示,中國政府目前首要任務,是確保恆大能將未出售的房屋都出售,以及將建案完工。

他表示,中國政府不需要正式接管房地產企業,甚至不需要國企擔當「白武士」,就可以對房地產企業的決策產生巨大影響力,或令整個行業變得更國企化。

去年中國發生爛尾樓問題引發民眾不滿,多地購房者停止償還抵押貸款以抗議房地產商未能按時交屋,之後北京中央將「保交樓」視為首要任務。

截至今年6月,恆大的總負債高達3300億美元,其中317億美元的海外債務正在尋求債權人批准重組。

報導形容,因為恆大的巨額債務、現金流惡化及未完工的房屋量龐大,有分析師認為恆大已由「大到不能倒」變成「太複雜而無法生存」。

歐洲工商管理學院經濟學教授法塔斯(Antonio Fatas)表示,恆大的規模大到其倒下有需要被加以管理,而在中國,因為政經體制、政府及國企大力干預,經常會出現一個政治問題,就是怎樣分擔損失。

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