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華爾街日報:房市下滑致財富縮水 中國家庭勒緊褲帶

房市不振拖累中國整體經濟。圖為福建省寧德市一處正在興建中的住宅。(中新社)
房市不振拖累中國整體經濟。圖為福建省寧德市一處正在興建中的住宅。(中新社)

房市不振拖累中國整體經濟,美媒調查指出,不少家庭財富縮水,不得不勒緊褲帶,加劇了經濟增長放緩趨勢。

華爾街日報中文網今天報導,數十座中國城市的新成屋和中古屋均價自去年9月以來有所下跌,而且看不到即將復甦的跡象,許多開發商已發生違約並停止施工,導致銷售下滑,並造成更多人對房市失去信心。

由於擔心房價會繼續走跌,許多房主正抑制支出,以省下更多的錢。

華爾街日報訪問了多名房主,其中在上海從事金融業的39歲唐女士原本想賣掉現在的房子,加錢在更好的社區買一戶更大的屋子,但經歷了為期兩個月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市動盪後,她對經濟形勢信心大打折扣,迅速放棄了換屋的想法。她認為,若更多人收入受損,將動搖房市基礎。

據報導,如今唐女士過日子比以往更加精打細算,為壓縮日常開支,搭計程車更傾向與人共乘,還擔心房市會變得更差。

一名貴州凱里市居民則透露,他此前打算賣掉幾間房子,幫助兒子結婚前在北京買房,但疫情至今當地房價跌了近1/5,一直沒辦法賣掉,他因此不得不拿出所有積蓄,再向親友借錢,才湊夠了北京購屋的首付。

他說,「每個人都認為買樓在中國是穩賺不賠的事,沒想過風向會變得這麼快」。

安徽蚌埠49歲的崔先生反映,他幾年前因擔心母親的退休生活而幫她買了一間房,打算將來需要更多錢以支付母親生活費時再賣掉,但這間房的價值已從疫前大幅下跌,即使減價1/3也難賣出。他透露現在計畫透過存錢來支應母親的生活費。

上海高級金融學院專家朱寧表示,隨著對房價下跌的擔憂加深,愈來愈多人將重新評估支出和投資的決定。

朱寧分析,當前房市最大問題不是泡沫是否會破裂,而是如何實現軟著陸,並將房市對於中國整體經濟的損害降至最低,「一旦人們的預期改變,那一切都很難料了,這是一個影響深遠且令人不安的變化」。

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