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高盛:恒大潛在負債1560億美元 須保住房地產業務

高盛分析指出,恒大有人民幣1兆元的潛在負債,必須靠房產本業經營下去才不會爆開。路透
高盛分析指出,恒大有人民幣1兆元的潛在負債,必須靠房產本業經營下去才不會爆開。路透

投資銀行高盛集團最新的研究報告指出,恒大的表外潛在負債高達人民幣1兆元,是近2兆元帳面負債規模的二分之一,由於大部分是不動產抵押擔保,必須要靠房地產本業繼續經營下去,才不會爆開來。

路透報導,高盛從五方面評估恒大的表外負債,包括債務、抵押貸款擔保、理財產品、可轉換債以及未實現承諾,估計恒大可能有人民幣1兆元(1,560億美元)的表外以及潛在債務。計入恒大申報的人民幣1.97兆帳面負債,整體負債規模可能達人民幣3兆元(約4,600億美元)。

高盛的分析說,這筆數目龐大的潛在負債,約90%是以抵押擔保與未實現承諾的形式存在,因此,恒大的房地產業務要繼續經營下去,才能防止這筆潛在債務變成現實。

恒大在紐約時間9月29日到期的一筆美元債利息剛過付款時間,而知情人士向路透表示,有投資人並沒有收到付息。這是恒大本月第二筆沒有按時付款的美元債,境外投資人憂心可能一毛都拿不回來。

高盛的報告指出,恒大最近出售盛京銀行在港上市股票的收益,是拿來償付積欠盛京銀行的債務,而不是用來償付境外債務。但高盛也指出,由於恒大美元債規模總計僅42億美元左右,恒大美元債儘管前景不利,對市場的影響將很有限。

恒大 高盛 投資

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