我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

等待非農就據 道指回吐漲幅

世足賽╱日本贏西班牙攜手晉級 德國連2屆出局

去年能負擔德州50萬元房屋的人 今年只買得起40萬元房

德州某些地區房屋成交量下跌,但成交價成長。(聖安東尼奧市住房局)
德州某些地區房屋成交量下跌,但成交價成長。(聖安東尼奧市住房局)

聖安東尼奧房地產經紀人協會新公布的最新數據指出,大聖安東尼奧地區房屋「成交數量」下跌,但「成交價格」仍在成長,不過上市房屋平均需時六周才會被人買走。

   疫情大流行(pandemic)期間,德州以及全國其他地區的房地產變得極為搶手,這是事先沒有人預期到的。如今疫情緩解,但聯儲會為了壓抑通膨大幅提升利率,讓買家的負擔沉重許多,整體的房地產熱度已經大幅降溫。聖安東尼奧房地產經紀人協會(San Antonio Board of Realtors)19日(周三)公布的數據指出,聖安東尼奧以及新布朗菲爾斯(New Braunfels)地區9月份一共有3242棟房屋轉手,比去年9月的數目減少了10.2%,而且這是連續第六個月的下降。

 但今年9月成交房屋的中間價格(medium price)是38萬9752元,比去年9月高出12%。去年9月房屋市場熱絡,上市房屋平均14天就會成交,但今年9月卻需要42天。協會主席崔西哈斯洛克(Tracie Hasslocher)指出,如果賣家不是急於要脫手,並不須要緊張,房價不但還在上升,而且今年9月成交的房屋中,98.3%的賣家都至少得到他們所開的價格(listing price),沒有必須降價求售的壓力。

 首府奧斯汀地區的降溫更明顯,今年9月成交屋數量必去年同月下跌18%,成交價格只上升5.6%,查維斯縣(Travis County)成交房屋的中間價格約是57萬5000元。奧斯汀房地產經紀人協會的新主席艾旭麗傑克森(Ashley Jackson)指出,現在上市房屋數量較多,因此買家的選擇變得比較多,賣家漫天開價的情況也變得比較緩和。

 但傑克森也指出,過去六個月利率飆升,讓買家的負擔變重,譬如去年9月可以負擔得起50萬元房屋的人,現在可能只能買得起40萬元的房子。

房地產 疫情 利率

上一則

「笨蛋勿擾」這句招工用詞 讓德州業主成功達到目的

下一則

新澤西中美商會10月27日舉行第19屆年會和頒獎典禮

超人氣

更多 >